法拍房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎

法拍房一般是不可以申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買的。但可以申請(qǐng)商業(yè)貸款，當(dāng)然不同地區(qū)規(guī)定可能不一樣，具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。法拍房申請(qǐng)貸款一般要滿足下列基本條件，比如說有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按時(shí)還款的能力、良好的信用記錄和還款意愿，沒有不良的信用記錄以及銀行規(guī)定的其他條件。

法拍房流程包括哪些

1、拍前核房

在購(gòu)買法拍房之前，買房人應(yīng)該先對(duì)住房被拍賣的真實(shí)性進(jìn)行核對(duì)，確定清楚該住房是否具備交易資格。當(dāng)買房人核房以及簽訂了買房協(xié)議以后，就可以約定時(shí)間前往住房所在地進(jìn)行看房。而輔拍機(jī)構(gòu)的工作人員一般都會(huì)協(xié)助買房人核實(shí)法拍房的拍賣信息，了解清楚法拍房是否被占用、出租等情況。

2、簽約交定金

買房人確定要購(gòu)買法拍房以后，簽訂的不是《二手房買賣合同》，一般都是通過輔拍機(jī)構(gòu)來簽訂《住房競(jìng)買委托協(xié)議》，并且還需要繳納一定金額的拍賣定金。

3、看房

買房人核房以后，輔拍機(jī)構(gòu)的工作人員一般都會(huì)帶買房人前往法拍房所在地進(jìn)行實(shí)地看房，讓買房人了解清楚住房的構(gòu)造、裝修情況、使用情況等等，然后再?zèng)Q定是否真的要購(gòu)買法拍房。

4、繳納競(jìng)拍保證金

當(dāng)買房人看房以后，確定要購(gòu)買法拍房的話，輔拍機(jī)構(gòu)的工作人員就會(huì)指導(dǎo)買房人辦理報(bào)名競(jìng)拍的手續(xù)，并且還要繳納一定金額的保證金。

5、拍賣競(jìng)價(jià)

買房人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)參與自己所要購(gòu)買的法拍房的競(jìng)價(jià)，當(dāng)買房人競(jìng)拍成功以后，法院就會(huì)幫助買房人出具《拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)買房人競(jìng)拍法拍房成功。

6、審核購(gòu)房資格

買房人把法拍房拍賣到手以后，就可以攜帶法院幫忙出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》等相關(guān)材料前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理法拍房的住房產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)。

7、繳稅過戶

當(dāng)買房人根據(jù)納稅政策繳納了相關(guān)的稅費(fèi)以后，買房人就可以攜帶法院幫忙出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》等材料前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理住房過戶手續(xù)。