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夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶流程是怎樣

發(fā)布時(shí)間:2024-01-02 17:51:19 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi):房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要: 1、夫妻雙方共同提出申請(qǐng)夫妻雙方攜帶相關(guān)材料到住房所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易所申請(qǐng)辦理住房產(chǎn)權(quán)變更,房產(chǎn)管理交易將對(duì)夫妻提供的材料進(jìn)行審核,若申請(qǐng)符合條件,房管局初審后將報(bào)送市住房產(chǎn)權(quán)登記。2、登記土地變更程序受理申請(qǐng)房產(chǎn)管理中心對(duì)申請(qǐng)人資料齊備

1、夫妻雙方共同提出申請(qǐng)

夫妻雙方攜帶相關(guān)材料到住房所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易所申請(qǐng)辦理住房產(chǎn)權(quán)變更,房產(chǎn)管理交易將對(duì)夫妻提供的材料進(jìn)行審核,若申請(qǐng)符合條件,房管局初審后將報(bào)送市住房產(chǎn)權(quán)登記。

2、登記土地變更程序受理申請(qǐng)

房產(chǎn)管理中心對(duì)申請(qǐng)人資料齊備予以受理,如果資料不齊或不合規(guī)定,說(shuō)明理由,需補(bǔ)交材料,并說(shuō)明需要補(bǔ)交的材料和補(bǔ)交期限,補(bǔ)交材料齊備后予以受理,發(fā)放回執(zhí)單。

3、產(chǎn)權(quán)審核

登記人員審查資料,實(shí)地調(diào)查情況,若申請(qǐng)符合規(guī)定,則報(bào)上級(jí)核準(zhǔn),直至終審核階段通過(guò)。

4、繳納費(fèi)用,領(lǐng)取證件

申請(qǐng)人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書(shū)及本人身份證到市住房產(chǎn)權(quán)登記繳納相關(guān)費(fèi)用,然后領(lǐng)取住房權(quán)屬證書(shū)。

夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶流程是怎樣

夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料

1、結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件),夫妻雙方共有住房的協(xié)議、住房權(quán)證、住房權(quán)證圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供,登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)。

2、如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字。如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。另外,辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元,其余任何費(fèi)用均不需交納。夫妻房子過(guò)戶手續(xù)指婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房子過(guò)戶。

3、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方,還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方的,都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與,應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書(shū)再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4、應(yīng)注意的是,在現(xiàn)實(shí)生活中,對(duì)于婚內(nèi)取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng),所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的,應(yīng)當(dāng)由夫妻倆人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng),并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。

5、因此夫妻之間的房子過(guò)戶手續(xù)同日常的房子過(guò)戶手續(xù)并無(wú)任何不同,只是夫妻之間房產(chǎn)更名的手續(xù)較為簡(jiǎn)單一些。

夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶流程是怎樣

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