哪里買(mǎi)法拍房靠譜？購(gòu)買(mǎi)法拍房的流程？

買(mǎi)法拍房很多人都會(huì)說(shuō)價(jià)格低，特別的上算，當(dāng)然了，買(mǎi)法拍房并不是所有的地方的法拍房都能買(mǎi)，我們知道在我們國(guó)家規(guī)定正規(guī)的一些平臺(tái)。都是由法拍房出售的，面對(duì)這樣的房子，在什么地方買(mǎi)的房子更靠譜，這是人們關(guān)心的話(huà)題，那么小編就來(lái)告訴你哪里買(mǎi)法拍房靠譜？購(gòu)買(mǎi)法拍房的流程？

哪里買(mǎi)法拍房靠譜

我國(guó)《人民法院關(guān)于司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫(kù)的公告》入圍的7個(gè)法拍平臺(tái)：阿里法拍、京東法拍、公拍網(wǎng)、中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)、訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、工商銀行融e購(gòu)、北京產(chǎn)權(quán)交易所。其中淘寶、京東、公拍網(wǎng)、融e購(gòu)這4個(gè)平臺(tái)的法拍房數(shù)量占到法拍總量的90％以上。

購(gòu)買(mǎi)法拍房的流程

1、購(gòu)買(mǎi)法拍房的流程選定心儀房源，爭(zhēng)取實(shí)地看樣并仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)公告；需實(shí)地考察房源，了解住房構(gòu)造、位置、樓層、小區(qū)環(huán)境、裝修、住房使用情況以及其他稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、住房是否存在租賃、貸款等信息，做出購(gòu)買(mǎi)決策。背調(diào)很重要，對(duì)自己沒(méi)把握的可以請(qǐng)機(jī)構(gòu)代拍。買(mǎi)房人交納保證金以獲得競(jìng)拍資格。保證金的金額具體參考標(biāo)的物的詳細(xì)頁(yè)面?；静坏陀谠u(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五，此保證金如果最后交易不成功，會(huì)退還與買(mǎi)房人。

2、購(gòu)買(mǎi)法拍房的流程競(jìng)拍成功后，保證金會(huì)直接轉(zhuǎn)為競(jìng)拍款。你需要在10－15個(gè)工作日之內(nèi)到法院繳納全部的競(jìng)拍款，未繳納則視為違約，不僅不退保證金，而且還要承擔(dān)二次拍賣(mài)與本次拍賣(mài)成交價(jià)之間的差額。當(dāng)然，法拍房也是可以貸款的，不過(guò)要提前聯(lián)系好銀行。法拍房可以商業(yè)貸款，但是不可夠公積金貸款。拍賣(mài)成功后，如果不可按時(shí)付尾款，競(jìng)買(mǎi)人不僅僅要損失拍賣(mài)保證金，還可能要損失重新拍賣(mài)造成的損失。

3、購(gòu)買(mǎi)法拍房的流程之后，買(mǎi)房人可持相關(guān)資料去住房所在地主管機(jī)構(gòu)繳納契稅并過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)完成，住房所屬權(quán)歸買(mǎi)房人。

小編為我們介紹的哪里買(mǎi)法拍房靠譜？購(gòu)買(mǎi)法拍房的流程？我們對(duì)于法拍房的問(wèn)題有了一些了解，我們可以挑選在京東，淘寶，當(dāng)然啦，不同的平臺(tái)盡快方式也是不一樣的，大家一定要挑選正規(guī)的競(jìng)拍平臺(tái)，避免你自己的信息泄漏，或者是自己上當(dāng)受騙，讓自己的錢(qián)財(cái)受到損失。