房產(chǎn)繼承過戶如何辦理

1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口,辦理死亡證明。

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料是被繼承人所立遺囑。

3、辦理住房過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

房產(chǎn)繼承過戶需要什么材料

1、申請書原件(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式)。

2、當事人身份證件(原外銷房需公證)。

3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件(原外銷房需公證)。

4、房地產(chǎn)權(quán)證原件(原外銷房需公證)。

5、住房平面圖及地籍圖原件，一式兩份。

6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交。

7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)。

8、繼承權(quán)公證書原件。

9、其他有關(guān)文件。