文章摘要： 主要是看你的合同里面關于交房時間和逾期交房的責任。一般來說，如果逾期不交房，可以退房。也可以請求對方承擔違約責任，賠償違約金，違約金一般在合同里面約定了。條款分析如下：(1)買受人的合同解除權出賣人延期交房,屬于《合同法》第九十四條規(guī)定中“當事
主要是看你的合同里面關于交房時間和逾期交房的責任。
一般來說，如果逾期不交房，可以退房。也可以請求對方承擔違約責任，賠償違約金，違約金一般在合同里面約定了。
條款分析如下：
出賣人延期交房,屬于《合同法》第九十四條規(guī)定中“當事人一方延期履行主要債務”的情形。按照該條第三項的規(guī)定,當事人一方延期履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,當事人可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條進一步對“合理期限”進行了明確。按照最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條的規(guī)定,出賣人延期交房的,經買受人催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告后,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;延期不行使的,解除權消滅。
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關規(guī)定,出賣人延期交付使用住房的,應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用住房期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類住房租金標準確定。
開發(fā)商沒有按時交房怎么辦
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:契稅退稅辦理需提供基本資料有哪些
下一篇:房產抵押貸款可以提前還嗎
2025年房子公攤面積全面取消了嗎
2025-07-09
住房要什么關系才可以贈與
2025-07-09
2025年房價走勢如何
2025-07-09
組合貸款提前還款是分開還嗎
2025-07-08
房貸利率高能否提前還貸
2025-07-08
2025房子契稅年收費標準
2025-07-08
