如何辦理房產(chǎn)手續(xù) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理公證要準(zhǔn)備哪些材料

買(mǎi)房子或賣(mài)房子都是涉及到房產(chǎn)的問(wèn)題，所以需要辦理相關(guān)的手續(xù)才行，到時(shí)候手續(xù)不齊全是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的。而房產(chǎn)證又是非常重要的事情，所以不管是在哪里買(mǎi)的房子，都是應(yīng)該要做好相關(guān)的流程操作。對(duì)于如何辦理房產(chǎn)手續(xù)以及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理公證要準(zhǔn)備哪些材料的問(wèn)題，下面會(huì)給您做出介紹。

如何辦理房產(chǎn)手續(xù)

首先需要說(shuō)明一下，在住房買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程當(dāng)中，一般指的都是二手房買(mǎi)賣(mài)交易，因?yàn)橐皇址抠?gòu)買(mǎi)之后只會(huì)涉及到辦理房產(chǎn)證，不會(huì)涉及過(guò)戶(hù)。下面，我們就詳細(xì)的說(shuō)說(shuō)其中的操作流程吧！

1、既然是住房買(mǎi)賣(mài)，咱們就必須簽訂住房購(gòu)買(mǎi)合同，畢竟涉及到住房的買(mǎi)賣(mài)金額是比較大的，光憑口頭協(xié)議自然是沒(méi)有說(shuō)服力的，更何況，咱們二手房房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理中，是明確要求需要出具購(gòu)買(mǎi)合同的。

買(mǎi)賣(mài)雙方需要就住房交易中存在的問(wèn)題進(jìn)行商議，并將重要的條款明確在合同中，完成合同簽訂之后，交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

2、之后，買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證件，房產(chǎn)證，公證合同等各種所需的材料前往住房所在地的房管交易進(jìn)行登記，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。之后，房管交易需要對(duì)我們提交的資料和申報(bào)的住房出售價(jià)格進(jìn)行核實(shí)，然后出具書(shū)面批準(zhǔn)書(shū)。

3、得到房管交易的批示之后，我們就可以開(kāi)始繳納各自應(yīng)該承擔(dān)的稅費(fèi)了，繳納之后獲取憑證。

4、完成上述的手續(xù)之后，我們便可以再次來(lái)到房管交易辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)了，這次就可以直接領(lǐng)取到房產(chǎn)證。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理公證要準(zhǔn)備哪些材料

1、當(dāng)事人各方的身份證明（自然人提交本人的戶(hù)口簿、身份證、護(hù)照等；法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）

2、涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。

3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售許可證等。

4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)權(quán)證明。

5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)證明。

如何辦理房產(chǎn)手續(xù)，上面的文字已經(jīng)給您做出了解答，有關(guān)房產(chǎn)手續(xù)的辦理其實(shí)并不是很難準(zhǔn)備好了，相關(guān)的資料按照一定的流程就可以去進(jìn)行辦理了，而且有什么不了解的也可以找第三方的服務(wù)平臺(tái)。房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中是需要進(jìn)行公正的，也是避免了后期出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，那么房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理公證要準(zhǔn)備哪些材料就應(yīng)該提前知道了。