購(gòu)買(mǎi)別墅有什么優(yōu)勢(shì)

1、它的土地是房子獨(dú)立有的，能建房的土地升值的潛力遠(yuǎn)大過(guò)住房。保值增值。

2、國(guó)家政策已停止了建別墅的審批。非常難找的了，買(mǎi)得起的趕快買(mǎi)。

3、別墅有天有地，有些房子邊上還有花園(沒(méi)有的也可在自家房頂建。常在鮮花旁，人的心情肯定好。

4、別墅都有車(chē)庫(kù)，不用再為停自家小汽車(chē)傷腦筋。

5、私密性強(qiáng)，不怕別家在樓上干擾。

6、用合法的收入買(mǎi)得起別墅，意味比常人更有經(jīng)濟(jì)頭腦，是富裕人家，自己有自豪感。

購(gòu)買(mǎi)別墅怎么挑選

1、住宅外觀、景觀的感覺(jué)

通常情況下，買(mǎi)別墅的人士都希望買(mǎi)到自己喜歡的景觀好的別墅，視野要開(kāi)闊，周邊建筑物相對(duì)較少，看上去比較舒服的別墅。容積率、綠地率是兩個(gè)要考慮的主要因素。

再?gòu)淖≌⒚?、色彩、戶外草地?shù)木、門(mén)窗等細(xì)節(jié)因素來(lái)考慮。同時(shí)，在戶型挑選上，也應(yīng)考慮到冬暖夏涼，空調(diào)的保溫節(jié)能問(wèn)題，窗和墻的比例不宜過(guò)大。

2、通達(dá)性與交通成本

交通問(wèn)題可以反映在生活的便利性上，交通成本也是挑選別墅時(shí)應(yīng)留意的。在有私家車(chē)的前提下，也要看看附近哪些路的公共汽車(chē)可以通到小區(qū)。

對(duì)于交通條件，購(gòu)房者可以挑選上下班、周末、周日、節(jié)假日等親臨現(xiàn)場(chǎng)感受是否堵車(chē)。再看社區(qū)內(nèi)停車(chē)、取車(chē)是否方便。

3、配套性周邊配套是否完備

通常，別墅附近地區(qū)最好有相對(duì)完善的商業(yè)、科教和醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。根據(jù)具體情況，對(duì)于商業(yè)、科教和醫(yī)療服務(wù)，大概在10至15分鐘車(chē)程內(nèi)可以解決問(wèn)題就基本滿足要求。

4、內(nèi)部情況住房格局是否合理

購(gòu)房者要看房型、開(kāi)門(mén)見(jiàn)亮，心情舒暢，房間、客廳、廚房等盡量明亮，功能齊全，布局合理。檢驗(yàn)采光通風(fēng)情況，打開(kāi)門(mén)窗，實(shí)際了解住房的日照、采光、通風(fēng)實(shí)況。核實(shí)面積和實(shí)際利用率，查看住房、建筑質(zhì)量。晴、雨天都要去看。

5、物業(yè)管理資費(fèi)要分明

購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)要問(wèn)清楚物業(yè)公司進(jìn)入時(shí)間，物業(yè)收費(fèi)情況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度、供水、供電、供氣;物業(yè)管理費(fèi)都有哪些內(nèi)容、冬季供暖費(fèi)是多少、小區(qū)停車(chē)位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車(chē)位是租是賣(mài)等。