租房好還是買(mǎi)房好

一、價(jià)格對(duì)比

1、買(mǎi)房：小金在17年在武漢按揭買(mǎi)房，總價(jià)83萬(wàn)左右，首付25萬(wàn)，貸款83萬(wàn)，商貸30年，每月還款3100左右。到19年房子每平米已經(jīng)漲到了15000左右，拋開(kāi)升值不講，17年到19年小金的工資翻了一倍還多，原來(lái)的每個(gè)月3000多的房貸，放到現(xiàn)在基本不值一提了，這樣想的話10年，20年，30年之后你的月供依然是這么多，但是你的工資早已經(jīng)不知道翻了多少倍了。

2、租房：小金目前在武漢上班，身邊的很多同事都是租房居住，了解到他們的租房合同都是簽一年。押一付三，按月租1000，水電費(fèi)每月200來(lái)算，一年光房租都是14400元。還得時(shí)常忍受著房東不續(xù)租的風(fēng)險(xiǎn)。有人說(shuō)租房合同可以簽多年，但是一線城市房租每年都在漲，房東也不會(huì)傻到用一個(gè)價(jià)格跟你簽多年的合同。

結(jié)論：雖然你的工資在漲，但是房租每年都在漲，但是買(mǎi)房的話月供卻一直不變?nèi)绻堑阮~本金的話每個(gè)月還款還會(huì)越來(lái)越少，很明顯帶給你的經(jīng)濟(jì)上的壓力也會(huì)越來(lái)越小。

二、教育對(duì)比

1、買(mǎi)房：小金周圍的學(xué)校發(fā)布了新的招生信息，優(yōu)先錄取在本區(qū)域有房產(chǎn)、有戶口的適齡兒童，然后錄取在本區(qū)域有房產(chǎn)的適齡兒童，最后錄取在本區(qū)域取得了暫住證的適齡兒童。

2、租房：只能去上私立貴族學(xué)?；蛘咚鶎賲^(qū)域?qū)W校錄取了滿足條件的兒童之后還有剩余的名額。將孩子讀書(shū)的名額放在別人的手中，沒(méi)有哪個(gè)服務(wù)會(huì)愿意這樣。

結(jié)論：租房獲取的教育資源更差，如果不可租到可以長(zhǎng)時(shí)間租住的房子還會(huì)面臨搬家的風(fēng)險(xiǎn)，這時(shí)候孩子是否又面臨著找新的學(xué)校，適應(yīng)新的環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)。

三、精神滿足感

1、買(mǎi)房：不管你在世界的哪一個(gè)角落，你都會(huì)一個(gè)牽掛，想著你的家在哪。時(shí)不時(shí)的會(huì)回來(lái)看看，進(jìn)了家門(mén)整個(gè)人都放松下來(lái)了，不用擔(dān)心漲租，不用擔(dān)心房東違約。

2、租房：租的房子很難說(shuō)那是一個(gè)家，只能說(shuō)是一個(gè)住的地方。針對(duì)房東違約很多人說(shuō)有合同約束，但問(wèn)題是合同的違約一般都是賠償一個(gè)月的房租給租客。這對(duì)房東來(lái)說(shuō)不值一提，但是對(duì)租客來(lái)說(shuō)尤其是有小孩并且還在讀書(shū)的簡(jiǎn)直就是晴天霹靂。

結(jié)論：買(mǎi)房能讓你感覺(jué)到家的溫暖，而租房雖不可說(shuō)一無(wú)是處，但是種可能會(huì)讓你覺(jué)得心里少點(diǎn)什么。

四、升值空間對(duì)比

1、買(mǎi)房：房貸還完之后你還能落下一套房子，運(yùn)氣好升值的快或者碰上拆遷之類的，你還可以獲得一筆不小的收入。

2、租房：房子再怎么升值也是房東的，跟你沒(méi)有任何關(guān)系，并且你的房租都被房東拿來(lái)填補(bǔ)房貸了或者繼續(xù)投資著別的項(xiàng)目。

結(jié)論：買(mǎi)房是給自己打工的，租房是給房東打工的。

總結(jié)：在條件允許的情況下，努力買(mǎi)房肯定是更好的挑選，但是還房貸的壓力畢竟也很大，所以一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)確定。并不是說(shuō)一定要買(mǎi)房，只是條件可以的情況下買(mǎi)房確實(shí)是更穩(wěn)定的挑選。