組合貸款還商貸和公積金必須是同一家嗎

組合貸款還商貸和公積金必須是同一家，因為同一家辦理時為了還貸方便。但銀行出于風(fēng)險的考慮，一套房產(chǎn)不可同時抵押給兩家銀行，并且辦理公積金貸款時需要通過公積金中心指定的銀行辦理，不少地區(qū)都要求組合貸款中，辦理商業(yè)貸款和公積金貸款必須是同一家銀行，這樣就等于把同一個抵押物抵押給一家銀行，避免了銀行風(fēng)險。

組合貸款的流程是什么

1、到貸款銀行提出借款申請：如果購房者需要申請組合貸款，那么需要購房者分別向住房資金管理中心和銀行提出書面貸款申請，并提供有關(guān)資料：購房合同、開發(fā)商售房許可證、身份證、住房儲蓄卡。若使用夫妻雙方住房公積金貸款的還需攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。

2、銀行審核：當(dāng)貸款者在銀行提交了自己的貸款申請之后，銀行就會對貸款者所提交的貸款資料進(jìn)行審核，判斷購房者是否符合貸款條件，并以此計算出貸款額度，并確定貸款期限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同：一旦銀行審核通過，那么貸款者就需要與銀行那邊去簽訂貸款合同和抵押合同(不用住房擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。

4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)：一般情況下，購房者在買房的時候如果想要通過貸款購買到住房，那么在購房者辦理貸款的時候就需要購房者把自己所購的住房進(jìn)行擔(dān)保。所以購房者在辦理貸款的時候還需要去產(chǎn)權(quán)部門，也就是不動產(chǎn)登記中心申請的登記就是抵押登記手續(xù)。

5、辦理住房抵押保險手續(xù)：完成了抵押之后，購房者還需將辦理產(chǎn)權(quán)證的資料連同住房他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料一并交給貸款銀行辦理住房保險手續(xù)。

6、銀行劃款：一般等到購房者把前面的流程都操作完成了之后，購房者就可以按照自己與銀行那邊約定好的時間去到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)。