組合貸款買房的第一個月怎么還款

組合貸第一個月一般是用現(xiàn)金還款的，也就是由持卡人把錢充進還款銀行卡里，然后銀行在首月還款日從還款銀行卡里扣除當月月供相應金額來完成還款。值得注意的是即便在辦理組合貸的時候就申請了公積金沖還貸業(yè)務，一般也不會在還款首月就用公積金沖還，大多是從次月開始沖還。

而若是沒有申請公積金沖還貸業(yè)務，那之后還款也自然是用借款人自己的現(xiàn)金充進卡里來還款的。客戶若想用公積金沖還貸，得主動去申請。若是不申請，銀行不會自動從客戶的公積金賬戶里扣取公積金來還貸。

而若是申請了公積金沖還貸，大家就還要注意，一般是先沖還組合貸里的公積金貸款部分，沖還后有余額才再沖還商貸部分。

組合貸款買房的注意事項有哪些

1、只有公積金繳存者可申請組合貸款：組合貸款最主要就是指的商業(yè)貸款加公積金貸款，所以如果購房者想要辦理組合貸款，那么購房者就需要在購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、用足公積金貸款：當購房者在申請組合貸款購買住房的時候，一定要優(yōu)先的用足自己的公積金去貸款，并且盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便下降月還款額，同時節(jié)省貸款成本。

3、在還款期之前先行償還貸款應先還商業(yè)貸款：對于使用了組合貸款方式去購買住房的購房者來說，如果在在還款的途中想要提前去還款了，那么一定要優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因為組合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額：當購房者在辦理組合貸款的時候，公積金的貸款金額一旦確定就不可去進行更改了，所以當購房者在辦理的時候，一定要到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，并結合自身情況確定最終申請的貸款金額。組合貸款最高可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的最高額度和商業(yè)貸款的最高額度，兩者中較低者，就是組合貸款最終的可貸款額度。