買電梯房如何選樓層

1、樓層總數(shù)除以2加1：

中間偏上的位置一般是一棟樓不錯(cuò)樓層，可以用樓層總數(shù)除以2加1挑選最好的一層，舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)：16層的房子，最好的一層是16/2+1=9層，22層的房子，不錯(cuò)的一層是22/2+1=12層。因?yàn)檫@層的房子在采光、通風(fēng)、視野方面都是比不錯(cuò)的，居住在這樣的樓層身心愉悅。

2、小高層的1/3-2/3位置：

可以按照總樓層的1/3-2/3范圍內(nèi)挑選，這些樓層都是比不錯(cuò)的。例如15層的房子，最佳樓層范圍是15*1/3=5層~15*2/3=10層，在這個(gè)范圍內(nèi)選房子，既不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題，通風(fēng)條件也不錯(cuò)，不易受遮擋，出行也是比較便利的。尤其是在溫暖潮濕的城市，這樣的樓層高度可以避免蚊蟲災(zāi)害。如果考慮升值空間的話，這些樓層在二手房市場(chǎng)很是熱門。

3、特殊樓層：

如果你家里有小孩或者老人的話，為了他們的日常起居可以方便一些，我們就可以挑選低層的電梯房?？紤]到老人身體健康情況以及老人小孩的出行問(wèn)題，挑選較低密度、大樓間距的小區(qū)里的低樓層甚至是底層才是不錯(cuò)的。此外，低層的電梯房物業(yè)管理也會(huì)更周到。

購(gòu)買電梯房有哪些注意事項(xiàng)

1、電梯數(shù)量及質(zhì)量：

購(gòu)房時(shí)一定要注意挑選電梯質(zhì)量信得過(guò)的公司，詢問(wèn)發(fā)生故障時(shí)，樓盤維修人員如何解救，還可以與開(kāi)發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何進(jìn)行賠償。

2、水、電等應(yīng)急電源：

向開(kāi)發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層業(yè)主不會(huì)因壓力不足用不上水而發(fā)愁；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能臨時(shí)運(yùn)行。

3、住宅密度和觀景：

在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。因?yàn)橘I房光看價(jià)格是不行的，而要看綜合性價(jià)比。如住宅密度和觀景，密度越低，居住質(zhì)量越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀。

4、保安措施：

高層住宅的物業(yè)管理不可忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。挑選電梯房的時(shí)候要看保安措施做得如何，大樓底層是否設(shè)置保安值班室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，監(jiān)控設(shè)置是否合理，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題都要有所了解。