新房備案價(jià)在哪里查？備案價(jià)與實(shí)際成交價(jià)有哪些區(qū)別？

我們都知道，新房交易是需要進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)備案的，很多想買新房的朋友可能比較在意自己中意的住房備案價(jià)是多少？那么，新房備案價(jià)在哪里查？備案價(jià)與實(shí)際成交價(jià)有哪些區(qū)別？下面，就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

新房備案價(jià)在哪里查？

1、網(wǎng)上備案查詢：網(wǎng)上查詢更方便，只要在網(wǎng)上輸入產(chǎn)權(quán)證號(hào)、姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)即可，因?yàn)榫W(wǎng)上的住房備案查詢系統(tǒng)并不是全國(guó)統(tǒng)一的，建議您到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)備案查詢網(wǎng)站查詢。

2、住房管理局備案查詢：如果您想要更多關(guān)于住房備案的資料，可以去房管局查詢，可以查看更多的資料，包括登記日期、住房范圍等細(xì)節(jié)，但必須帶上自己的身份證和房產(chǎn)證。

備案價(jià)與實(shí)際成交價(jià)有哪些區(qū)別？

1、性質(zhì)不同：所謂的預(yù)備價(jià)，是要在網(wǎng)絡(luò)上公開的，而在銷售時(shí)，開發(fā)商會(huì)根據(jù)這份備案價(jià)來(lái)定價(jià)。所謂的成交價(jià)，就是最終買方和開發(fā)商之間的最終交易價(jià)格，也就是買方最終向開發(fā)商支付的總價(jià)，即最終的銷售價(jià)格。

2、價(jià)格差異：備案價(jià)是一樣的，而最終的成交價(jià)格則是不一樣的，一些開發(fā)商會(huì)把備案價(jià)再下降一些，也有一些會(huì)把備案價(jià)調(diào)高一些。不過按照規(guī)定，房?jī)r(jià)不可高于5％，這就造成了很多樓盤的最終成交價(jià)都比市場(chǎng)價(jià)要高。

3、影響因素的差異：開發(fā)商在辦理商品房預(yù)售許可證時(shí)，通常需要遞交有關(guān)的報(bào)告，審批通過后才能在網(wǎng)上公布。成交價(jià)是由市場(chǎng)決定的，開發(fā)商可以用各種方式，比如打折，最終的價(jià)格會(huì)反映在購(gòu)買協(xié)議中。

備案價(jià)可以上下浮動(dòng)多少？

備案價(jià)可以上下浮動(dòng)5％～10％左右。備案價(jià)指的是開發(fā)商在住房開盤前，到當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)主管部門核算評(píng)估后，所備案的價(jià)格，只有進(jìn)行住房備案后，房管局才會(huì)給發(fā)放住房預(yù)售許可證，售樓價(jià)則指的是樓盤開盤后的實(shí)際銷售價(jià)格，兩者不是同一個(gè)概念。備案價(jià)備案后是保持不變的，如果想要調(diào)整，需要到房管部門申請(qǐng)，通常售樓價(jià)也不可高于備案價(jià)，在5％～10％的范圍內(nèi)正常浮動(dòng)。

以上就是關(guān)于新房備案價(jià)在哪里查，以及備案價(jià)與實(shí)際成交價(jià)有哪些區(qū)別等相關(guān)內(nèi)容，希望能為大家提供一定參考。