南京買房政策

1、南京市戶口限購范圍：南京主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))。限購數(shù)量：本市戶口家庭最多可購買2套，名下已有2套及以上住房的，不得新購；本市戶口單身(含喪偶或離異)最多可購買1套，名下已有1套及以上住房的，不得新購。

2、非南京市戶口限購范圍：全市范圍內(nèi)限購數(shù)量：限購1套，名下已有住房的，不得新購。購房要求：自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上社?；騻€人所得稅，不得補繳。或者有中高級職稱或碩士學(xué)歷以上。

3、新購住房在取得不動產(chǎn)權(quán)證后3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房的，贈與人滿3年后方可再次購買住房。通過贈與方式取得住房的家庭或居民，執(zhí)行住房限購政策。2018年8月13日起，在全市范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機構(gòu)銷售商品住房。

買房貸款注意事項

1、辦理買房貸款手續(xù)需要本人到場簽字，已婚則需要夫妻雙方同時到場簽字；如果不可到場的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書原件需要兩份。所以請務(wù)必安排好自己的時間屆時到場，或提前到公證處公證。

2、買房貸款需要收入證明，收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結(jié)清貸款，所以請注意您的月收入應(yīng)該是您所有未結(jié)清貸款月還款的兩倍以上。

如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。所以請您根據(jù)自己的情況提前將資料準(zhǔn)備齊全。

3、辦理買房貸款的申請人若是私營業(yè)主，沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個月的完稅證明或近六個月的銀行存款流水單。

4、辦理買房貸款之前，如果您的其他貸款有逾期的情況，請務(wù)必先付清逾期欠款，并請前貸款銀行出據(jù)欠款結(jié)清證明并蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會懷疑您的信用記錄，并不予受理。所以，個人的信用記錄非常重要，請大家一定注意不要逾期還款。