買這幾種房能省一半錢 裝修都不用發(fā)愁了！

買房是一件費心費力的事情，因為買房前，你不僅要做好買房的預算，還要把裝修也算進去，這么一大筆錢，當然是能省則省了！那么，怎么買房才能省錢呢？

一：買什么樣的房子省錢？

1．項目尾房

一般來說，尾房價格低于集中銷售的房子的價格，如果能趕上合適的戶型，用較低的價格獲得同等質量的房子，性價比更高，更能省錢。

2．開盤前的認購期

一般一個新項目的首期產品推出之前的認購時期、項目逢年過節(jié)的促銷，便是一個比不錯的入手機會，這個時候容易買到便宜的房子。

3．逢年過節(jié)促銷期

不少商家會在逢年過節(jié)搞促銷優(yōu)惠，比如中秋、國慶、元旦、春節(jié)等假期的優(yōu)惠力度都會很大。商家不僅會推出特價房源，有些樓盤還有額外的價格折扣，如此下來，一套房就可以節(jié)省幾萬元。

4．挑選公攤面積小的房子

得房率等于套內建筑面積（使用面積）除以建筑面積（銷售面積），而建筑面積是由套內建筑面積和公攤面積組成，公攤面積越大，得房率越低，相反，公攤面積越小，得房率越高。

5．挑選公積金貸款

公積金貸款可以根據自身條件選貸款額在120萬以內的房子。家庭公積金貸款上限為120萬元，挑選全部公積金貸款，可以避免商貸所帶來的大量利息。比如，房子總價控制在200萬元左右，只需首付80萬元左右，剩下的全部公積金貸款。

6．挑選贈送面積的樓盤

目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去普遍的送飄窗露臺之外，更有直接贈送10平米小書房的情況。要注意的是，要問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息，以免造成不必要的損失。

7．首層或頂層

有經驗的購房者介紹，如果不是很在意居住的樓層及住房的景觀，那么首層、頂層，甚至是一些樓層數字聽起來不很吉利的，都會是價格較低的。

8．首選同板塊內較便宜的

在挑選物業(yè)之前，買家都會看很多樓盤，最終才確定所希望的居住區(qū)域。經驗者介紹，居住區(qū)域圈定后，買家可挑挑選買這個板塊中相對便宜的社區(qū)。

二：裝修怎么樣省錢？

1．裝修前做好預算

俗話說，有多少錢，辦多大事，這裝修可是個無底洞，多少錢也能填進去，不同品牌、不同材質的飾材，價錢相差實在太大。裝修中大項的開支，比如包工費、地板、廚衛(wèi)、家具。手頭不富裕的家庭，如果不事前做好裝修預算，經常會出現(xiàn)裝好房子沒錢買家具的情況。

2．裝修一步到位

“先將就著，簡簡單單裝修一下就行了，等將來有錢了再裝修?！币恍┕ば诫A層因為經濟原因，除了在材料上能省則省外，在裝潢項目上也“節(jié)省”。一些本該完成的項目，他們往往擱置，留到以后做。

搬進新家后，幾年后再進行裝修，會把家里再次弄得一塌糊涂，很不方便。而且，那些不得不進行的裝修項目如果留到以后做，難免會影響今后的工作和生活。其次，這些項目如果沒有及時完成，以后要想再做，可能會因為項目太零碎，難以請來施工隊伍，即便請來，也會出個高價，或者是不夠專業(yè)的“散工”。這樣一拖，其實拖來的是一堆麻煩。因此，對那些非完成不可的項目，最好一步到位，不要留下“尾巴”。

3．室內餐廳可以選用室外墻磚

在室內餐廳的局部墻面，使用室外用的墻磚，形成與室外社區(qū)公共空間渾然一體的效果，令人在潛意識里有置身室外空闊空間的錯覺，以此擴大室內空間。由于室外墻磚造價較低，且安裝不需十分精確，因此花費是室內墻磚的近一半

4．逛大建材城，出手小市場

大的建材城現(xiàn)在很多，交通方便，種類齊全，購物環(huán)境好。多逛逛大的建材市場，很容易就能挑選到自己最中意的東西。但千萬不要輕易出手。記住自己看中的品牌，再多去一些小的建材市場跑跑，在那里也常常能找到看中的東西，還能美美地講價，相信一定會讓你省不少錢。

5．用剩的材料想辦法賣掉

裝修有余料在所難免，如瓷磚等主材有剩余可以退貨，但其他的材料如電燈開關、膩子粉、防盜門、水泥、沙子、乳膠漆等如果扔掉，不但浪費，有些對環(huán)境也是非常嚴重的污染。據了解，不少喜歡上網的人經常將自己家裝的余料信息發(fā)布到一些裝修網站上，尋找買家，而另一些裝修或是改裝的人正需要這些材料，往往喜歡上網購買物美價廉的材料，如此實現(xiàn)了剩余材料科學利用。此外，還有的裝修業(yè)主將自家的裝修余料，通過網絡與別的業(yè)主交換自己所需的材料，都可以很好的下降裝修浪費。

看完上述的買房加裝修省錢秘笈，你對于買房是不是更有底氣了？買房切忌盲目就買，要根據自己的實際需求來看房，在裝修過程當中，也要盡可能多去施工現(xiàn)場，以防裝修工人以次從好。