夫妻貸款買房要查兩個人的征信嗎

需要。夫妻買房申請貸款銀行一般會以家庭為單位查看征信，在申請貸款時，需要同時提供自己和配偶的征信報告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請，銀行對征信的要求是非常嚴格的。

姻關系續(xù)存期間獲得的財產歸夫妻共同擁有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，因此，銀行在考察一方的信用狀況時勢必需要同時考察另一方的信用狀況。

哪些行為影響個人征信?

1、信用卡逾期。

現(xiàn)在大家想要辦理信用卡是非常方便的，所以現(xiàn)在擁有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之后是要按時還款的，否則就會造成逾期的情況產生，一旦信用卡逾期就會影響到個人征信，所以大家使用信用卡時要注意，一般來說，信用卡連續(xù)三次或兩年內累計六次逾期還款，或是透支消費不還，就會影響個人征信。

2、征信查詢次數過多。

如果大家需要去銀行辦理貸款買房，那么大家在辦理貸款之前肯定都會去查詢一下自己的征信情況，并且有些人不止一次的進行查詢，但是征信記錄查詢的次數過多也是會影響個人征信的。因為查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢征信，那么銀行是有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風險客戶。

3、負債過高。

現(xiàn)在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的，所以有些人就會在銀行之外的地方去辦理貸款，但是如果要辦理房貸肯定還是只有通過銀行，一般銀行在審批購房者的貸款時，還會考察購房者的還貸能力以及負債情況，所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的，如果銀行發(fā)現(xiàn)你的負債比例過高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

個人征信網上如何查詢?

進入人民銀行征信中心——挑選業(yè)務“互聯(lián)網個人信用信息服務平臺”——第一次使用要注冊——注冊登錄之后完成安全驗證——提交查詢申請——等到24小時后查詢結果。

在買房時，購房者應該先查詢自己的信用記錄，看看自己是否可以順利辦理貸款，否則在交付了定金或者首付后，發(fā)現(xiàn)貸款辦理不下來，會將自己陷入兩難的境地。平時購房者也要注意保持良好的個人信用。