房產(chǎn)證過戶可以代辦嗎

房產(chǎn)證過戶是可以代辦的，房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去住房權屬登記中心辦理的住房產(chǎn)權變更手續(xù)，即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。我國法律并沒有規(guī)定辦理房產(chǎn)證必須本人親自去辦理，如果本人由于客觀或主觀原因無法前去辦理房產(chǎn)證，可以授權委托他人辦理。

如果買賣雙方的當事人不可到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。由代理人持代理人身份證，授權書，房產(chǎn)證登記人，共有人的身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質土地證，和買家一起到住房所屬房管部門申請過戶。

房產(chǎn)證過戶的流程

1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)。

2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)。

3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)。

5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅。

6、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《住房權證》更名手續(xù)。

房產(chǎn)代理過戶要注意什么

1、核實經(jīng)紀公司的合法性

如果委托中介公司辦理住房代辦手續(xù)，一定要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀機構資質證書，了解它的經(jīng)營范圍，看看它有沒有具有合法性和正規(guī)性。

2、不要輕易全權委托

賦予中介授權的時候一定要適當，不要給他們過大的權利，要不然就可能會被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當?shù)厥跈?，也需要在合同中明確授權的具體內(nèi)容，以防萬一。

3、看清楚合同再簽字

委托人和中介公司在合同中要明確房產(chǎn)中介的應盡義務和違約責任，萬一以后出現(xiàn)糾紛，只有在簽訂合同時把有關權利義務約定明確，才比較容易處理，所以將中介公司的服務費收取和后期包含哪些服務寫清楚是十分必要的。