貸款買房無力還貸款可以退房嗎

貸款買房無力還貸款可以退房，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然后開具相關(guān)證明，才能到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理退房手續(xù)。而且銀行也會(huì)拿著房產(chǎn)進(jìn)行拍賣來挽回?fù)p失。

房貸還不上怎么辦

1、申請(qǐng)延期還款

房貸還不上，始終是自己的問題，事關(guān)銀行的資金權(quán)益，第一時(shí)間肯定是要找銀行商議，說明一下自己的特殊情況，看能不可申請(qǐng)延期還款，只要銀行同意，給出一定的寬限期，那么自己就還有機(jī)會(huì)，不至于房貸解約。

2、找親朋好友借款

這既是沒有辦法的辦法，也是最有效的辦法，一般只要說明自身的特殊情況，親朋好友救個(gè)急的錢還是有的，待還完這個(gè)月的房貸，自己也就有了一個(gè)月的緩沖期，不管是重新找工作入職，還是打零工兼職，賺錢是首要任務(wù)。

3、申請(qǐng)貸款或信用卡

房貸雖然還不上，但至少還未逾期，就可以另外申請(qǐng)貸款或信用卡，一般只需要授權(quán)個(gè)人征信，征信上沒有逾期這種不良記錄，或多或少還是能辦理下來的，將自有資金中計(jì)劃生活開支的部分用于歸還房貸，再使用貸款金額或信用卡日常消費(fèi)，節(jié)省一點(diǎn)，也能暫時(shí)緩解一下壓力，但找工作有收入仍是當(dāng)務(wù)之急，因?yàn)椴粌H是房貸，包括貸款或信用卡在內(nèi)，都需要按時(shí)還款。

4、轉(zhuǎn)讓、出售所購住房

但如果實(shí)在無力償還的情況下，征得銀行的統(tǒng)一可以將住房轉(zhuǎn)讓、出售，然后將出售所得款項(xiàng)歸還貸款。然后新的購房者需要與銀行重新簽訂抵押合同，以及接下來的還款也是由新的房主承擔(dān)的。當(dāng)然這種主動(dòng)出售的方式也會(huì)比銀行出面拍賣或者訴訟的方式損失會(huì)更小。