房貸提前還款需要哪些資料證件

房貸提前還款需要的資料證件有：房貸合同、借款人身份證、提前還款申請書以及提前還款賬戶的銀行卡或存折單。如果是委托他人幫忙辦理提前還款手續(xù)的，那么除了上述材料以外，還需要攜帶委托人的身份證以及授權(quán)委托證明。

房貸提前還款的辦理手續(xù)

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。

4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

各銀行提前還貸申請條件

1、中國銀行：提前30個工作日書面申請。

2、工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。

3、農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個工作日書面申請，并且在貸款發(fā)放滿一年后才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。

4、交通銀行：提前還款額度不得少于6個月的還款金額。

5、民生銀行：自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。

具體也可以到當?shù)劂y行了解，以當?shù)劂y行有關(guān)存貸款條例為準。

提前還清貸款后的手續(xù)

借款人成功還款以后，可按照以下流程辦理解押手續(xù)：

1、到貸款銀行辦理貸款結(jié)清證明，領取住房他項權(quán)證，由貸款銀行加蓋公章，并注明：貸款已還清，同意注銷抵押;

2、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件，前往當?shù)胤抗芫?，辦理抵押注銷登記手續(xù)，在產(chǎn)權(quán)證上蓋章并注明注銷日期即可。

要注意的是，如果沒有解押，那么即使提前還款了，住房的所有權(quán)仍然是銀行的，所以在提前還款以后，需要及時辦理解押手續(xù)。