復式樓價格怎么算

復試房子價格也是按照房子均價乘以面積來算的，不過是乘以復式樓兩層的建筑面積。將算出來的兩層住房的面積綜合相加再加上墻體的面積等就是復式住房的面積。

復式樓面積具體怎么算

1.首先是復式住房的樓層層高的規(guī)定,層高在2.2米以上的包含2.2米的層高樓層是按照所占據(jù)面積的全額計入住房建筑面積,樓層的層高低于2.2米的,將實際的占據(jù)面積的一半計入住房的建筑面積。復式住房的層高要比普通的住房的層高高出一部分,但是并不足兩層層高,而是中間的層高米數(shù),一般是4.5的層高建筑標準。復式住房的層高是一部分是滿足全額計算值的,一部分是一半的全額計算值。

2.復式住房的樓梯也是計算在住房的建筑面積之內(nèi)的,但是沒有在建設(shè)住房的時候建設(shè)樓梯的,是不將樓梯的面積計算在住房的建筑面積之內(nèi)。多數(shù)的說法都是由住房的新主人自行建設(shè),但是在出售住房的時候開發(fā)商還是會重復收取這部分費用。

3.陽臺沒有頂蓋的樓層,陽臺的面積是一半的面積計入住房的建筑面積。有頂蓋的陽臺是全部的實際面積計入住房的建筑面積。

4.其他部分的算法就是正常的面積計算方法計算即可,要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積,不足兩米的斜面高度是不計入面積的。住房有花園或是其他公共面積的也需要計入建筑面積。

5.將算出來的兩層住房的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復式住房的面積。

復式樓面積的價格比單層是否要貴

面積一樣的話,復式樓比單層要貴,復式房介于普通公寓與別墅之間,價格、面積也都在兩者之間。假設(shè)一個多形態(tài)的小區(qū)普通住宅價格在5000,復式房價格一般在8000,別墅要在10000以上。價格比普通單層高的原因:

1、復式房一般在的位置比普通住宅要好,地段好,風景好,視野好。

2、國家政策,大戶型越來越成為少有戶型。

3、人們生活水平的提高,購買力增強。

4、復式房的數(shù)量一般來說較少。

5、人得習慣問題,可能感覺住復式房有優(yōu)越感。