買毛坯房可以貸款嗎

毛坯房是可以貸款的，毛坯房是最普遍的商品房形式，只要開發(fā)商證件齊全就可以貸款。不過能不可貸款不僅僅取決于房子，還要看貸款人本身，如果貸款人本人不符合條件的話，房貸也有可能辦不下來。

買毛坯房要注意什么

1、檢驗(yàn)住房質(zhì)量

住房質(zhì)量格外重要，檢驗(yàn)住房質(zhì)量時，購房者可以用尺子或木板測量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時會有麻煩;購房者應(yīng)該查看住房的墻體、與陽臺連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒有涂好;如果陽臺與室內(nèi)的連接處有裂痕，有可能是陽臺的承重力有問題，會出現(xiàn)下墜的危險;另外測量房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。

2、檢驗(yàn)墻體狀況

毛坯房比較普遍的問題是墻面空鼓問題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況。購房者可以用專業(yè)測量的尺子測量墻體是否垂直，如果偏差是在允許的范圍內(nèi)，即可說明墻體是垂直的;還需要檢驗(yàn)墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

3、門窗檢驗(yàn)

如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著住房的隔音效果。購房者要檢驗(yàn)是否能上鎖，開啟是否靈活;還需要用專業(yè)測量儀，通過檢驗(yàn)門框的對角線值來確定房門是否正;移動門的框槽是否完好等。

4、水電驗(yàn)收

各位業(yè)主在裝修前一定要檢驗(yàn)一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施，水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不通暢的話，對日后的生活會帶來很多的不便。還要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況，可以通過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。另檢驗(yàn)一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看是否都是正常可用的。為了確保日后的用電安全問題，一定要測試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只要確保沒問題了才算檢驗(yàn)合格。