買(mǎi)毛坯房注意事項(xiàng)

1、向開(kāi)發(fā)商要“三書(shū)一表”。買(mǎi)毛坯房收房注意向開(kāi)發(fā)商要《竣工驗(yàn)收備案表》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》，同時(shí)注意看各個(gè)分項(xiàng)是否有備案，比如消防設(shè)施等?！犊⒐を?yàn)收備案表》非常重要，只需將項(xiàng)目送至房產(chǎn)部門(mén)備案后，開(kāi)發(fā)商就必須對(duì)其終生負(fù)責(zé)，若出問(wèn)題，就可以追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。

2、先簽《物業(yè)管理公約》。在查看完“三書(shū)一表”，準(zhǔn)備簽收《住房驗(yàn)收單》之前，還要簽訂《物業(yè)管理公約》，主要做個(gè)提前約定的作用，避免日后起糾紛。朋友們要清楚合約上注明的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，以及清理費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)如何計(jì)算等等。

3、看房間的六個(gè)面。建議大家驗(yàn)房時(shí)，提前準(zhǔn)備好紙筆、尺子、小錘子、水桶等工具，以便后期更好的查驗(yàn)。首先觀察墻面顏色是否均勻，陰角、陽(yáng)角和灰線是不是平直方正，楞角是否整齊。摸一摸墻面表層是否光滑平整、有無(wú)出現(xiàn)脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，再用小錘子敲一敲墻面是否有出現(xiàn)空鼓的聲音，若問(wèn)題數(shù)量較多，就得費(fèi)心了，可以交由開(kāi)發(fā)商返工修復(fù)。

買(mǎi)毛坯房有什么好處

1、首先當(dāng)然是省錢(qián)。減少了頂面墻面的復(fù)雜處理，這會(huì)節(jié)省一大筆開(kāi)支。

2、自主性強(qiáng)。由于毛坯房是簡(jiǎn)單粉刷之后就交給購(gòu)房者了，所以，購(gòu)房者可以依據(jù)自己的喜好對(duì)住房進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，可以購(gòu)買(mǎi)自己心儀的廚衛(wèi)品牌、個(gè)性搭配軟裝等，自主性比較強(qiáng)。

3、減少了在住房裝修過(guò)程當(dāng)中所帶來(lái)的一些污染。再者如果在軟裝配套上多花點(diǎn)心思，反而可以顯示出房東新潮、另類(lèi)的風(fēng)格。

4、與全裝修總房款相比較低。其實(shí)毛坯房的購(gòu)買(mǎi)者中有相當(dāng)一部分人群是工薪階層，他們由于受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制，很可能全裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，這無(wú)形中增加了他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而挑選毛坯房，則可以根據(jù)自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)確定裝修標(biāo)準(zhǔn)，找到一個(gè)更合適自己的房子。

5、質(zhì)量更有保證。毛坯房在整個(gè)裝修過(guò)程當(dāng)中都需要自己親力親為，如挑選裝修公司、雇用裝修人員、購(gòu)買(mǎi)裝修材料(質(zhì)量的好與壞你也可以區(qū)分)等，因此每筆費(fèi)用支出你心里都十分明確，這樣你也可以更好的控制成本。