買毛坯房好還是精裝房好

毛坯房和精裝房各有各的優(yōu)點(diǎn)，整體來(lái)說(shuō)，要區(qū)分好的話還得根據(jù)購(gòu)房者的情況來(lái)定，雖然說(shuō)精裝房比毛坯房省事，但是裝修質(zhì)量可能會(huì)存在問(wèn)題，另外精裝房的價(jià)格也會(huì)比毛坯房要高，建議購(gòu)房者參考兩者優(yōu)點(diǎn)結(jié)合買房需求來(lái)挑選。

一、毛坯房

優(yōu)點(diǎn)：

1、毛坯房相對(duì)于精裝房的最大優(yōu)點(diǎn)在于毛坯房可以根據(jù)自己的喜好來(lái)設(shè)計(jì)風(fēng)格，不用屈居于精裝房那樣單一的裝修風(fēng)格;

2、毛坯房還可以省去不少的裝修費(fèi)用，自己裝修和開(kāi)發(fā)商收取的價(jià)格相差很多，一般都是開(kāi)發(fā)商的比較貴，所以剩下的這筆錢自己還可以干很多的事情;

3、毛坯房可以自己深入每一項(xiàng)裝修的項(xiàng)目，了解所用的材料和各項(xiàng)的價(jià)格，免得被坑;

4、毛坯房在驗(yàn)收的時(shí)候可以更加準(zhǔn)確的檢驗(yàn)質(zhì)量。很多精裝修的房子，交房時(shí)是無(wú)法檢驗(yàn)住房的質(zhì)量，因?yàn)榘阉堋㈦娋€、墻體之類的全部包裹在里面了，如果有質(zhì)量問(wèn)題當(dāng)時(shí)是發(fā)現(xiàn)不了的。

缺點(diǎn)：

1、毛坯房買下來(lái)之后裝修是按照自己來(lái)定的，所以工程工期有長(zhǎng)有短，而且最重要的事情，裝修的時(shí)候會(huì)帶來(lái)不少的噪音，影響鄰里之間的和睦;

2、現(xiàn)在市面上有很多的建材市場(chǎng)，魚龍混雜真假難辨，如果沒(méi)有專業(yè)人員指導(dǎo)的話，很難買到真正的好貨、真貨。容易被坑裝上之后會(huì)出現(xiàn)不少的問(wèn)題。

二、精裝房

優(yōu)點(diǎn)：

1、有效避免了自主裝修的煩惱，給購(gòu)房者帶來(lái)很大的方便。自主裝修的過(guò)程當(dāng)中，裝修材料和室內(nèi)設(shè)備的挑選、安全監(jiān)督、材料管理、質(zhì)量問(wèn)題等讓人費(fèi)神費(fèi)力，精裝修房在一定程度上減輕了購(gòu)房者的這種煩惱;

2、能有效的保證入住前期的居住質(zhì)量。由于各家裝修的時(shí)間不一致，一些早期入住毛坯房的消費(fèi)者經(jīng)常會(huì)受到左鄰右舍裝修時(shí)的噪音灰塵的影響，使購(gòu)房者長(zhǎng)期忍受裝修干擾，而購(gòu)買精裝修房可以避免這種情形的發(fā)生，讓社區(qū)環(huán)境更加安寧;

3、精裝修房可以以較少成本提高效率。由于精裝修工程具備集中式采購(gòu)、規(guī)?；\(yùn)作的條件，可以下降裝飾材料成本，在減少二次裝修的浪費(fèi)的同時(shí)還保障了健康環(huán)保性，避免了二次裝修所帶來(lái)的污染，更重要的是避免了二次裝修可能給整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)帶來(lái)的破壞;

4、只需少量裝飾即可顯示主人個(gè)性。住宅個(gè)性化可以采取"裝修標(biāo)準(zhǔn)化、裝飾個(gè)性化"的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。通過(guò)不同的裝飾，可以讓同樣結(jié)構(gòu)的房子突顯出主人不同的品味和特質(zhì)。

缺點(diǎn)：

1、質(zhì)量問(wèn)題，包括到細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料質(zhì)量縮水、承諾不兌現(xiàn)，交房與樣板房不一致;不規(guī)范施工、裝修存在隱患、室內(nèi)空氣不達(dá)標(biāo)、交房以后出現(xiàn)問(wèn)題無(wú)人負(fù)責(zé)等等;

由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度、管理成本成倍增長(zhǎng)，以及材料、施工工藝等不確定性因素多，不可避免存在一些問(wèn)題。特別是目前裝修行業(yè)主要是手工作業(yè)，施工水平、工藝仍然落后，客觀上不可能沒(méi)有瑕疵;

2、缺乏自主權(quán)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，裝修公司和主材品牌等的選定，均有開(kāi)發(fā)公司來(lái)確定，同時(shí)開(kāi)發(fā)商還要收取一定的比例的管理費(fèi)，購(gòu)房者缺乏自主權(quán);

3、精裝修房難以滿足購(gòu)房者個(gè)性需求。盡管住宅個(gè)性化可以采取"裝修標(biāo)準(zhǔn)化、裝飾個(gè)性化"的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)，但大多數(shù)消費(fèi)者仍追求個(gè)性化裝修，統(tǒng)一的裝修風(fēng)格難免會(huì)造成千篇一律的結(jié)果，開(kāi)發(fā)商提供的裝修風(fēng)格更多是現(xiàn)在流行的，跟業(yè)主的喜好存在著一定差距，無(wú)法完全體現(xiàn)業(yè)主的審美取向;

4、精裝修房無(wú)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，而毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)時(shí)國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，這給開(kāi)發(fā)商留下了投機(jī)空白，對(duì)住房裝修出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題等，如不可商議一致，將可能造成業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間的糾紛。

三、精裝房PK毛坯房，到底該如何挑選?

在購(gòu)房前購(gòu)房者都應(yīng)該先明白自己的實(shí)際情況，看看到底哪一種最適合自己，再?zèng)Q定入手精裝房還是毛坯房，畢竟最后的挑選權(quán)在自己手上。