小區(qū)物業(yè)費(fèi)可以不交嗎

一般沒有特殊情況的話，是不可以不交物業(yè)費(fèi)的。通常情況下，我們在買房的過程當(dāng)中就簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，作為業(yè)主居住在小區(qū)內(nèi)，享受了物業(yè)服務(wù)，自然是需要交物業(yè)費(fèi)的。

如果購房者拒交物業(yè)費(fèi)的緣由不合理，那這種情況就屬于業(yè)主違反了物業(yè)服務(wù)合同，一般情況下物業(yè)服務(wù)公司會直接聯(lián)系業(yè)主督促其在一定限期內(nèi)交納物業(yè)費(fèi)。如果一個小區(qū)內(nèi)拒交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主太多，那就會嚴(yán)重影響小區(qū)的正常運(yùn)作。在經(jīng)過物業(yè)公司催告之后，業(yè)主逾期仍不交納的，物業(yè)管理公司可以向人民法院起訴，屬于業(yè)主違約的，需向物業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

當(dāng)然物業(yè)公司隨意違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的情況也是很大的，一旦業(yè)主所在小區(qū)的物業(yè)有出現(xiàn)了違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的行為，那么這個時候小區(qū)的業(yè)主就可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)了，但是這里要注意，業(yè)主不可拒交合理收費(fèi)的部分。

物業(yè)費(fèi)怎么算

1、物業(yè)管理費(fèi)如何確定：

物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有不同的。有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶商議而確定的。而有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收取的，有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。

2、物業(yè)管理費(fèi)確定原則：

物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不可亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不可違背國家有關(guān)政策法規(guī)的制約。

3、物業(yè)管理費(fèi)必須明碼標(biāo)價：

物業(yè)管理公司向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。