外地人在天津買房需要什么條件

外地人在天津購買的住房時，要按照以下條件進行購買。

1、在天津，借款人的年齡加上貸款的期限，男性不可以高于六十五歲，女性不可以高于六十歲。

2、在天津要具有完全民事行為能力，在中國具有永久居留權(quán)或者有效居留權(quán)。

3、在天津或者居住地具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、在天津，必須要支付不低于住房總價一定比例的首付款。借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營公司主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。

外地人在天津購房流程是什么

1、首先是報名，市住建委負責指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作、網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責分工、而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可、或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前、就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。

2、核驗20個工作日內(nèi)給出結(jié)果、天津市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果、通過購房資格審核的申請家庭方可參加搖號。

3、搖號、天津系統(tǒng)搖號開始以后、會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊、再由開發(fā)商依次通知選房、與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前、產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶口無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池、其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。

外地人在天津買房的注意事項

1、檢驗住房基本信息。選好了住房之后，在和開發(fā)商簽訂購房合同時，一定要注意再次和開發(fā)商確定合同里的樓盤信息，如住房所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號、戶型面積、價格等，查看這些信息是否和自己所認定的是一樣。

2、確定貸款方式。現(xiàn)在的貸款方式主要分為了兩種，一種是商業(yè)貸款，另一種是公積金貸款，這兩種貸款方式都是各有優(yōu)缺點的，購房者在決定采取哪種方式進行貸款購房時，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特色，依照自身實際情況挑選貸款方式。如果購房者所購住房需要的貸款額度較大，可挑選商業(yè)貸款，但如果購房人希望盡可能地節(jié)省利息，那么公積金貸款為優(yōu)選。

3、考察開發(fā)商的實力。如果樓盤的開發(fā)商實力強大，那么新樓盤的選址、物業(yè)服務(wù)標準，還是建造的住房質(zhì)量、戶型，肯定都是值得購房者去進行購買的，現(xiàn)在開發(fā)公司跑路事件屢見不鮮，如果開發(fā)商的信譽不好，那么在購買這個樓盤房子的時候風險可能也會很大。