轉(zhuǎn)租費應(yīng)該是誰交

一般來說，轉(zhuǎn)租期間的費用是由轉(zhuǎn)租人承擔，如果在住房租賃合同沒有說明轉(zhuǎn)租費用的話，在經(jīng)過房東同意之后，轉(zhuǎn)租人也可以不用繳納轉(zhuǎn)租費。但如果房東一定要收轉(zhuǎn)租費的話，那么理應(yīng)由轉(zhuǎn)租人承擔。

轉(zhuǎn)讓費是指承租人在店鋪租賃期內(nèi)經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租住房，將承租人與出租人之間剩余的租賃期，連同承租人的裝修、原購買的設(shè)備、經(jīng)營項目(貨物、特許經(jīng)營許可費、其他進項)一并轉(zhuǎn)讓?？赊D(zhuǎn)讓資產(chǎn))支付給下一個承租人，其向下一個租戶收取的高于應(yīng)收取房租的費用為轉(zhuǎn)讓費。

轉(zhuǎn)讓費一般包括原經(jīng)營者的裝修費、雜費及其他相關(guān)費用。店鋪轉(zhuǎn)帳不一定有轉(zhuǎn)帳費用，但大多數(shù)轉(zhuǎn)帳費用都是從一個級別轉(zhuǎn)移到另一個級別。

哪些住房不可轉(zhuǎn)租

1、承租人拖欠租金的”、“承租人在承租住房內(nèi)擅自搭建的”、“預租的商品房”三種住房不得轉(zhuǎn)租。

2、住房租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租住房。住房租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租住房；未征得出租人同意轉(zhuǎn)租住房的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公有居住住房承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。

3、住房轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當隨之變更；租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當隨之解除。

4、住房轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限，不得高于租賃合同中約定的最后租期。

5、住房轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當事人另有約定外，原房客應(yīng)當繼續(xù)履行租賃合同，如按時交付租金。