住房過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)有哪些

現(xiàn)在生活中的我們都知道無(wú)論是自己買(mǎi)房子，還是繼承爸媽等親屬之間的房產(chǎn)，需要有一個(gè)過(guò)戶(hù)的手續(xù)，那么住房過(guò)戶(hù)申請(qǐng)需要什么手續(xù)?需要預(yù)備哪些資料呢?今天不懂的朋友就來(lái)跟著我的腳步一起學(xué)習(xí)下吧!掌握以下這方面的常識(shí)，以便將來(lái)有備無(wú)患!

住房過(guò)戶(hù)申請(qǐng)需要哪些手續(xù)：

(一)賣(mài)方和買(mǎi)方簽署并銷(xiāo)售合同

在接觸談判后，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)的方位角，產(chǎn)權(quán)和成交價(jià)格達(dá)成協(xié)議后，買(mǎi)方和賣(mài)方將簽署一份正式的房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同。

(二)接受房地產(chǎn)公司管理部門(mén)的檢驗(yàn)

房產(chǎn)物業(yè)所在地的賣(mài)方和買(mǎi)方之間請(qǐng)求手續(xù)后業(yè)務(wù)管理部門(mén),管理部門(mén)檢驗(yàn)相關(guān)證書(shū),檢驗(yàn)產(chǎn)權(quán),應(yīng)進(jìn)行必要的查詢(xún)網(wǎng)站,和評(píng)論家評(píng)價(jià)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。

(三)契據(jù)的契據(jù)

根據(jù)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，代理人在審查了責(zé)任人的批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)告知賣(mài)方和買(mǎi)方辦理契據(jù)手續(xù)。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)簽署并蓋章，雙方應(yīng)簽訂合同及相關(guān)文件及信息，以辦理在銷(xiāo)售和管理部門(mén)的liqi轉(zhuǎn)讓手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)提交住房權(quán)證或確認(rèn)確認(rèn);身份證或其他有用的身份證明;房子的所有權(quán)與其他住房的所有權(quán)是一致的，他們的同意是以書(shū)面形式出售的。

(四)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

房子買(mǎi)家和賣(mài)家通過(guò)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售轉(zhuǎn)移手續(xù)后,買(mǎi)方應(yīng)持有房地產(chǎn)商頒發(fā)的住房銷(xiāo)售合同,房子的地方房地產(chǎn)物業(yè)管理部門(mén)辦理住房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)登記處理,交換新的房產(chǎn)證。

住房過(guò)戶(hù)申請(qǐng)需要哪些資料：

(1)賣(mài)家:

夫妻(或其他共同所有人)原身份證原件、胡口簿、“房卡”原件及夫妻雙方(或其他共有人)各分會(huì)、結(jié)婚證、結(jié)婚證明(離婚證明或法院判決書(shū))原件。

(2)買(mǎi)家:

身份證原件，戶(hù)口簿原件，私人印章(方章)一。

(3)辦理程序:

1。雙方簽署了《住房買(mǎi)賣(mài)合同》和《授權(quán)書(shū)》;

2。雙方應(yīng)向公司財(cái)務(wù)辦公室提供購(gòu)買(mǎi)定金和定金;

3。項(xiàng)目雙方應(yīng)在公證機(jī)關(guān)辦理公證;

4。向公司信息部門(mén)提交所需信息;

5。公司的收款憑證;

6。評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告;

7。公司對(duì)外聯(lián)絡(luò)部門(mén)完成測(cè)繪手續(xù)后，由雙方簽訂物業(yè)管理部門(mén);

8。在收到物業(yè)管理部的收據(jù)后，買(mǎi)方將向賣(mài)方支付第一次付款;

9。在貨物轉(zhuǎn)讓雙方要求的有關(guān)費(fèi)用后，買(mǎi)方應(yīng)支付剩余的費(fèi)用;

10。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取新的財(cái)產(chǎn)證明;

11。雙方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)住房的押金和定金存入公司的金融服務(wù)部門(mén);

好了，上面就是我們精心為大家總結(jié)的一些關(guān)于住房過(guò)戶(hù)的一些相關(guān)常識(shí)，看了文章在了解了住房過(guò)戶(hù)申請(qǐng)需要什么手續(xù)后，辦理房子過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一定要事先預(yù)備好所需資料，不要等到辦理過(guò)戶(hù)時(shí)卻發(fā)現(xiàn)資料沒(méi)預(yù)備好，這樣會(huì)影響房子過(guò)戶(hù)的時(shí)間，給大家?guī)?lái)不便!