買房貸款擔(dān)保人需要提供什么資料

買房貸款擔(dān)保人需要提供擔(dān)保人本人二代身份證原件及復(fù)印件，銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證，以及擔(dān)保人填寫(xiě)好的擔(dān)保承諾書(shū)，表示愿意為借款人提供擔(dān)保，履行相應(yīng)義務(wù)，有抵押物的，還要提供權(quán)屬關(guān)系證明書(shū)。

買房貸款擔(dān)保人條件

1、具有完全民事行為能力;

2、具有本地城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份，工作、收入相對(duì)穩(wěn)定;

3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額;

4、無(wú)公積金貸款余額及其他不良債務(wù);

5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款;

6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得高于法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。個(gè)人住房貸款擔(dān)保人的責(zé)任要看你們?cè)趽?dān)保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責(zé)任保證。

做擔(dān)保人影響房貸嗎

做擔(dān)保人可能會(huì)影響房貸的，比如財(cái)產(chǎn)和收入都會(huì)影響房貸的比例，所以要謹(jǐn)慎。做擔(dān)保人肯定影響你自己貸款的，比如按照你的財(cái)產(chǎn)和收入分析，自己貸的額度是100萬(wàn)，但是如果為別人擔(dān)保50萬(wàn)，你就最多只能貸50萬(wàn)了。因?yàn)樵阢y行看來(lái)，你為別人的擔(dān)保也是負(fù)債。

如果貸款人能按時(shí)歡就沒(méi)問(wèn)題，如果不還你有可能還有連帶責(zé)任，還要幫忙還款，這個(gè)貸款還清的話對(duì)你影響不大，如果沒(méi)還完你貸款肯定受影響了。銀行擔(dān)心如果貸款人不還你要保證有足夠的幫忙還款能力，所以就算給你貸款，額度也是大打折扣。

個(gè)人如何貸款買房

1、個(gè)人住房商業(yè)性貸款買房。以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只有你在銀行存款的比例占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。那么就可申請(qǐng)使用這個(gè)貸款了。

2、住房公積金貸款買房。對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首先挑選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率。而且要低于同期商業(yè)銀行利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

3、個(gè)人住房組合貸款買房。住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款高于這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款，此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個(gè)人住房公積金貸款是比較劃算的。