有公積金怎么辦理貸款買房

1、申請(qǐng)人攜資料到公積金管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表。

2、公積金管理中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書。

3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)。

4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到住房出賣人處蓋章。

5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同(抵押合同)等到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理處辦理抵押登記。

公積金貸款買房條件

(一)申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

(二)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

(三)申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款;

(四)申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

(五)貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;

(六)符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

公積金貸款買房限制

1、繳納時(shí)間限制。購(gòu)房者只有連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月或者累計(jì)繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款。

2、使用次數(shù)限制。公積金貸款有次數(shù)限制，使用公積金貸款買房，最多使用2次。公積金作為職工的一項(xiàng)福利政策，設(shè)立的初衷就是為了滿足剛需購(gòu)房者的需求，如果你已使用公積金貸款2次以上，那么你將無(wú)法再使用公積金貸款。