文章摘要： 1、國有房產：即歸國家所有的房產。具體又分為三類，直管產、自管產、軍產。直管產又分中央級公產、市級公產、區(qū)(縣)級公產和撥用產。2、私有房產：包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營公司
1、國有房產：即歸國家所有的房產。具體又分為三類，直管產、自管產、軍產。直管產又分中央級公產、市級公產、區(qū)(縣)級公產和撥用產。
2、私有房產：包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營公司投資建造、購買的房產。
3、集體所有房產：指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。
4、股份制公司房產：指股份制公司投資建造、購買的房產。
5、聯營公司房產：指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。
6、港、澳、臺胞房產：具體又分為合資產、合作產和獨資產。
7、涉外房產：指中外合資經營公司、中外合作公司和外資公司、外國、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。
8、其他房產：凡不屬于以上各類別的房產。具體有四種：其他產、代管產、宗教產和社團產。
產權所有權人依法對自己的財產享有占有、使用、收益處分的權力，是經濟所有制關系的法律表現形式。它包括財產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。產權有激勵、約束、資源配置、協(xié)調功能。
產權住房產權是指產權人對住房的所有權和對該住房所占用土地使用權。住房作為不動產與土地是不可分割的一個整體，住房發(fā)生產權變更時，必然是房地一體進行的。以法權形式體現所有制關系的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。
住房產權性質有幾類
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