共有產(chǎn)權(quán)房可靠嗎

共有產(chǎn)權(quán)房可靠，通常這類房子的產(chǎn)權(quán)不屬于個人，如果買來自住是非?？煽康摹５绻强紤]到未來的房產(chǎn)溢價和升值空間，打算投資房產(chǎn)大賺一筆的話，還是要好好思量，這絕對不是房產(chǎn)里最值得投資的一款產(chǎn)品。

購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓住房產(chǎn)權(quán)份額，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)提交申請，由代持機(jī)構(gòu)回購。滿5年的，可按市場價格轉(zhuǎn)讓所購住房產(chǎn)權(quán)份額。新購房人獲得住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，所占住房產(chǎn)權(quán)份額比例不變。

共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎

共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承，共有產(chǎn)權(quán)住房的個人份額是可以繼承的。如果子女符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么繼承的便是共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。

共有產(chǎn)權(quán)房，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價格低于同地段、同質(zhì)量商品住房價格水平，并限定使用和處分的權(quán)利，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

如果子女不符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么就需要在繼承之后，退出共有產(chǎn)權(quán)住房，具體方法是將住房售出，獲取屬于個人部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余部分由政府所得。

根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

共有產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎

共有產(chǎn)權(quán)房是可以進(jìn)行買賣的。但要想上市進(jìn)行買賣，需要等待產(chǎn)權(quán)房滿5年之后，這是由國家規(guī)定的。并且在過戶的時候手續(xù)會比一般產(chǎn)權(quán)房要復(fù)雜，需要整理所有的文件，交予銀行工作人員進(jìn)行面簽。