共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請？共有產(chǎn)權(quán)住房的申請條件是什么？

住房產(chǎn)權(quán)的分類有很多，比如說有小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)之分，還有就是共有產(chǎn)權(quán)，很多人都不知道什么是共有產(chǎn)權(quán)，其實(shí)它也是一種住房申請，來了解一下共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請，共有產(chǎn)權(quán)住房的申請條件是什么，這些小常識(shí)都是很重要的一些內(nèi)容，需要大家多了解一些，下面就來看看吧。

共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請？

共有產(chǎn)權(quán)住房申請審核和配售采取項(xiàng)目登記制，不搞輪候。共有產(chǎn)權(quán)住房具備申請條件后，由項(xiàng)目所在區(qū)住建委或房管局在其網(wǎng)站上發(fā)布申購公告，網(wǎng)上申購期限不少于15日。申購家庭應(yīng)仔細(xì)閱讀申購公告，符合申購條件的，可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在線如實(shí)填寫家庭資料并提交審核。申購過程全程在線辦理，一般不需要提交其他書面材料。

共有產(chǎn)權(quán)住房的申請條件是什么？

共有產(chǎn)權(quán)住房是指地方政府讓渡部分土地出讓，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對象家庭，由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價(jià)款的分配份額，而住房產(chǎn)權(quán)可由政府和市民按一定比例持有。

簡單來說就是共有產(chǎn)權(quán)房低于市場價(jià)，政府和購房人各持一定比例的產(chǎn)權(quán)，住房的使用權(quán)歸購房者。

共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格、產(chǎn)權(quán)份額分配情況？

⑴價(jià)格

共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的銷售均價(jià)，應(yīng)低于同地段、同質(zhì)量普通商品住房的價(jià)格，開發(fā)建設(shè)單位依據(jù)銷售均價(jià)，結(jié)合住房樓層、朝向、位置等因素，確定每套住房的銷售價(jià)格，價(jià)格浮動(dòng)范圍為±5％。

⑵產(chǎn)權(quán)份額分配

征求意見稿中指出，購房人產(chǎn)權(quán)份額，參照項(xiàng)目銷售均價(jià)占同地段、同質(zhì)量普通商品住房價(jià)格的比例確定；政府產(chǎn)權(quán)份額，原則上由項(xiàng)目所在地區(qū)級(jí)代持機(jī)構(gòu)持有，也可由市級(jí)代持機(jī)構(gòu)持有。簡單來說，就是看搖號(hào)、選房時(shí)該項(xiàng)目周邊同地段、同質(zhì)量普通商品住房價(jià)格，以這個(gè)價(jià)格來計(jì)算，共有產(chǎn)權(quán)房供地時(shí)定的價(jià)格占多大的比例，購房人的產(chǎn)權(quán)份額就占多大比例。

舉個(gè)例子，某個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房，供地的時(shí)候確定將來的銷售均價(jià)為3萬元／平米，在搖號(hào)、選房時(shí)該項(xiàng)目周邊同地段、同質(zhì)量的普通商品住房價(jià)格是4萬元／平米的話，那么購房人占有的產(chǎn)權(quán)份額就是四分之三，也就是75％，另外25％則是政府占有的產(chǎn)權(quán)份額。

共有產(chǎn)權(quán)住房的申請條件？（同時(shí)符合以下條件）

⑴申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

⑵單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

⑶申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房”，一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

哪些人不可以申購？（有以下情形之一的，不可申購）

⑴申請家庭已簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

⑵申請家庭有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

⑶有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請，申請時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

⑷申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請的問題，上述都介紹了一些詳細(xì)的內(nèi)容，不知道大家對于這些內(nèi)容了解了嗎，要符合申購條件的話才能參加申請。共有產(chǎn)權(quán)住房的申請條件是什么呢，這些小常識(shí)很重要的，需要大家多了解相關(guān)的內(nèi)容，要看是否符合申請條件，希望這些小常識(shí)能對大家有幫助。