房產(chǎn)買賣協(xié)議？住房買賣有哪些費用？

住房買賣不但要有合同，而且在買賣的過程當中會出現(xiàn)一些費用，需要多少費用呢？相信有很多人不是很多清楚，其中還會涉及到其他的費用等等，那么，接下來我們就來為大家介紹一下房產(chǎn)買賣協(xié)議以及住房買賣有哪些費用，一起來跟大家說說，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

一、房產(chǎn)買賣協(xié)議

賣方（甲方）：xxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

買方（乙方）：xxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、商議一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

條乙方同意購買甲方擁有的座落在xx市xx區(qū)xx街道xx號房產(chǎn)住宅，建筑面積為xx平方米。（詳見土地住房權證第xxxxxxxxxxxx號）。該房房齡xx年。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣xxxxxxxxxx元整（大寫：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整）。

第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應立即到住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第四條付款時間與辦法：

乙方同意在本合同簽訂當日一次性（或x次）向甲方支付全部購房款，共計人民幣xxxxxxxxxxx元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理住房產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第五條交房時間和交房條件：

交房時間。

在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將住房鑰匙交與乙方。

第六條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方商議，交易產(chǎn)生的一切稅費由x方承擔。

第七條違約責任

本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關經(jīng)濟損失。

第八條權利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第九條本合同一式x份。甲方產(chǎn)權人x份，乙方x份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程當中發(fā)生的爭議，雙方可通過商議、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

甲方應協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責。

甲方（簽字）：xxx乙方（簽字）：xxx

地址：xx市xx區(qū)xx街道xx號地址：xx市xx區(qū)xx街道xx號

聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxxxx聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxxxx

（蓋章）（蓋章）

日期：xxxx年xx月xx日日期：xxxx年xx月xx日

二、住房買賣有哪些費用

首先，住房買賣過程當中若是涉及到中介參與的話，不管是賣家還是買家，都需要向中介支付一定金額的中介費。具體的中介費會因為不同的中介公司而有所不同。

其次，除了中介費之外，咱們住房買賣過程當中還需要依照規(guī)定繳納一定的稅費，稅費的種類和收費標準都是“明碼標價”的，這是國家政策規(guī)定的，因此不存在有隱形消費。大家可以根據(jù)如下的標準進行計算（個別標準需要依據(jù)不同城市的規(guī)定來區(qū)別）

1、住房買賣交易手續(xù)費：由政府依法設立的，由房地產(chǎn)主管部門設立的房地產(chǎn)交易機構為住房權利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費用。

2、住房買賣契稅：住房權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動征收的一種專門稅種，主要對個人和私營單位購買、承受贈與或交換的住房征收契稅，稅率為1％—4％。

3、印花稅：印花稅的客稅對象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證，包括住房因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權轉移時所書立的產(chǎn)權轉移書據(jù)，稅率為0．5％。

4、個人所得稅：指個人將擁有合法產(chǎn)權的住房轉讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦，業(yè)主物業(yè)并簽訂據(jù)結書的免收。

5、土地稅：是指轉讓國有土地使用權、地面上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，阻轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產(chǎn)的行為。

上面就是近給大家介紹的有關房產(chǎn)買賣協(xié)議以及住房買賣有哪些費用的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭ＹI賣住房的費用還涉及到一些其他的費用，如稅費，如中介服務費，如律師費一類的收費。所以大家一定要對其有所了解哦，避免花費一些不必要的費用。

?