房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議？住房買(mǎi)賣(mài)有哪些費(fèi)用？

住房買(mǎi)賣(mài)不但要有合同，而且在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中會(huì)出現(xiàn)一些費(fèi)用，需要多少費(fèi)用呢？相信有很多人不是很多清楚，其中還會(huì)涉及到其他的費(fèi)用等等，那么，接下來(lái)我們就來(lái)為大家介紹一下房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議以及住房買(mǎi)賣(mài)有哪些費(fèi)用，一起來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。

一、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

賣(mài)方（甲方）：xxx身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

買(mǎi)方（乙方）：xxx身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)房產(chǎn)住宅，建筑面積為xx平方米。（詳見(jiàn)土地住房權(quán)證第xxxxxxxxxxxx號(hào)）。該房房齡xx年。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣xxxxxxxxxx元整（大寫(xiě)：x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整）。

第三條買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及乙方付甲方全部購(gòu)房款后，應(yīng)立即到住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第四條付款時(shí)間與辦法：

乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性（或x次）向甲方支付全部購(gòu)房款，共計(jì)人民幣xxxxxxxxxxx元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)，辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五條交房時(shí)間和交房條件：

交房時(shí)間。

在收房時(shí)，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話(huà)、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將住房鑰匙交與乙方。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方商議，交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由x方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

第八條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條本合同一式x份。甲方產(chǎn)權(quán)人x份，乙方x份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程當(dāng)中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)商議、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣，有線(xiàn)電視，電話(huà)，寬帶等的過(guò)戶(hù)問(wèn)題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

甲方（簽字）：xxx乙方（簽字）：xxx

地址：xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)地址：xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)

聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxxxx聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxxxx

（蓋章）（蓋章）

日期：xxxx年xx月xx日日期：xxxx年xx月xx日

二、住房買(mǎi)賣(mài)有哪些費(fèi)用

首先，住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中若是涉及到中介參與的話(huà)，不管是賣(mài)家還是買(mǎi)家，都需要向中介支付一定金額的中介費(fèi)。具體的中介費(fèi)會(huì)因?yàn)椴煌闹薪楣径兴煌?/p>

其次，除了中介費(fèi)之外，咱們住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中還需要依照規(guī)定繳納一定的稅費(fèi)，稅費(fèi)的種類(lèi)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是“明碼標(biāo)價(jià)”的，這是國(guó)家政策規(guī)定的，因此不存在有隱形消費(fèi)。大家可以根據(jù)如下的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算（個(gè)別標(biāo)準(zhǔn)需要依據(jù)不同城市的規(guī)定來(lái)區(qū)別）

1、住房買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)：由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門(mén)設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為住房權(quán)利人辦理交易過(guò)戶(hù)等手續(xù)所收取的費(fèi)用。

2、住房買(mǎi)賣(mài)契稅：住房權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種，主要對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買(mǎi)、承受贈(zèng)與或交換的住房征收契稅，稅率為1％—4％。

3、印花稅：印花稅的客稅對(duì)象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證，包括住房因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)所書(shū)立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率為0．5％。

4、個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動(dòng)并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦，業(yè)主物業(yè)并簽訂據(jù)結(jié)書(shū)的免收。

5、土地稅：是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地面上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，阻轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

上面就是近給大家介紹的有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議以及住房買(mǎi)賣(mài)有哪些費(fèi)用的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。買(mǎi)賣(mài)住房的費(fèi)用還涉及到一些其他的費(fèi)用，如稅費(fèi)，如中介服務(wù)費(fèi)，如律師費(fèi)一類(lèi)的收費(fèi)。所以大家一定要對(duì)其有所了解哦，避免花費(fèi)一些不必要的費(fèi)用。

?