注意買房按揭貸款這5個事項(xiàng) 順利買到房！

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來了樓市的繁榮，而按揭貸款的出現(xiàn)，讓越來越多的市民實(shí)現(xiàn)了自己的買房夢。但是，對于次買房的“菜鳥”級買家來說，按揭貸款過程當(dāng)中要注意什么，提供什么資料，恐怕也是一頭霧水。

一、什么是按揭買房？

“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。

按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程當(dāng)中按揭人享有使用權(quán)。

二、按揭買房的注意事項(xiàng)

1、量力而行來申請貸款額度

在申請個人住房貸款時，要根據(jù)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及還款能力來做出準(zhǔn)確的額度挑選，同時還要對自己未來的收入及支出做客觀的預(yù)測，切勿盲目樂觀。

2、挑選合適的貸款銀行

挑選銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，你所獲得的個人金融服務(wù)就越靈活多樣，豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合可以在一定程度上減輕貸款對你的負(fù)擔(dān)。所以，在挑選使用按揭的貸款銀行時，不妨多去了解不同銀行對這一方面的限制及要求，挑選最適合你的才是的。

3、挑選合適自己的還款方式

目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。了解這兩種還款方式的差異及優(yōu)缺點(diǎn)，做出最適合自己的決定，日后還款相對地就沒有那么累。

4、提供真實(shí)的資料給銀行

申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實(shí)的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。

如果你的收入沒有達(dá)到一定的水平，你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款期間發(fā)生違約現(xiàn)象，而且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大下降，影響到你自己的貸款申請。

同樣的，若搬遷原住址，一定要及時更新銀行里的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式，以確保你能收到銀行發(fā)來的信息。

5、一定要按時還款

還款一定要及時！及時！及時！重要事情說三遍。在每月還款日前確保自己的賬戶有足夠的錢去繳納貸款。千萬不要因?yàn)樽约旱囊粫r疏忽，錯過了扣款日。被銀行罰息倒是其次，給銀行留下不良信用記錄就得不償失了。