住房貸款是發(fā)放當(dāng)月還款么

貸款當(dāng)月發(fā)放的不一定要當(dāng)月開(kāi)始還，必須根據(jù)貸款合同規(guī)定的時(shí)間來(lái)還款。銀行貸款合同里寫(xiě)的借款期限起始日在每月的對(duì)日。 這里對(duì)日是依據(jù)銀行放款的當(dāng)天的日子為起點(diǎn)，以后每月的這個(gè)時(shí)間要還款的。例：銀行是7月15日成功放款的，借款人需要在以后每月的15日之前要還款的。

具體的可以咨詢(xún)下銀行的貸款經(jīng)理，結(jié)合貸款合同最終確定每月還款日期，以便正常還貸，避免影響自己的信用。

住房貸款還款方式

1、等額本金還款，等額本金還款首月的還款金額最多，往后的每個(gè)月的還款額呈遞減趨勢(shì)，總的來(lái)說(shuō)，前期還款壓力較大，后期還款額越來(lái)越少。

2、等額本息還款，等額本息還款到還款結(jié)清，每個(gè)月需要償還的貸款金額一樣，適合收入穩(wěn)定的借款人。

3、一次性還本付息，貸款期限在一年以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

4、按期付息還本，借款人與銀行商議，可以挑選按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。

貸款后多長(zhǎng)時(shí)間可以一次性還清

貸款以后應(yīng)該可以在不高于貸款合同約定的期限內(nèi)隨時(shí)還款。

個(gè)人若申請(qǐng)了1年以上的房貸，而目前有足夠的存款可以提前一次性還清房貸，在提前一次性還清房貸需要了解的是，一般房貸還不到1年的情況下申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款，銀行會(huì)收取一定的違約金。

所以在決定在還款期未到之前即先行償還貸款前，最好是先咨詢(xún)一下銀行是否有另外的費(fèi)用要收取。一般在還款一年以上時(shí)挑選一次性還清不在收取違約金。

由上述情況可知，只要申請(qǐng)人有足夠的還款能力，是可以一次性還清房貸的。個(gè)人在挑選申請(qǐng)房貸的時(shí)候，最好是先確定好自己的還款能力，挑選好貸款的年限，這樣就不需要再辦理過(guò)多的還款手續(xù)了。

還款手續(xù)

1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。

2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

3、原貸款擔(dān)保方式挑選抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和挑選非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

4、原貸款擔(dān)保方式挑選抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。