怎么查自已名下房產(chǎn)

1、如果買賣雙方有意進行房產(chǎn)交易，那么查詢房產(chǎn)信息就可以直接去房產(chǎn)局查詢，若要查詢準確的個人房產(chǎn)證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易、住房管理局、房管處)檔案館或者窗口查詢。

2、網(wǎng)上查詢：網(wǎng)上查詢要知道該房產(chǎn)的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(但是目前僅部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢)。

3、利用權(quán)證查詢：住房產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的法律依據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或者委托他人(辦理公證委托書)才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個人姓名為索引查詢。

4、司法機關(guān)查詢：有的房產(chǎn)因為會涉及到辦案的需要，會在司法機關(guān)有登記，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調(diào)閱涉案當事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

買房前要做好哪些準備

1、明確購房需求：每家每戶的家庭成員組成不同，生活社交的圈子，日?；顒拥姆秶家{入買房時對住房需求的參考，需要大家注意的是，在買房前一定要仔細權(quán)衡自己的購房需求，分清主次，根據(jù)自己的實際情況來確定什么才是自己當前迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手。

2、買房預算：在買房之前大家還要根據(jù)自身的經(jīng)濟情況，來大概計算一下自己可以承受的住房價格，雖然購房可以貸款，但是首付款也是一筆大數(shù)目，很多人在買房時東拼西湊的湊夠了首付款，卻沒有考慮清楚購買住房需要的其他費用，造成臨時湊不到錢。買完房后緊接著就是裝修住房、置辦家具、家電等，零零散散的加起來，這些也需要一筆不小的費用。

3、購房方式：如今的住房價格也是相當昂貴了，許多家庭都沒辦法一次性付清房款，所以貸款買房是大多數(shù)購房者的挑選，但是貸款買房的時候需要做的挑選非常的多，比如貸款額度和貸款年限，在挑選挑選貸款年限時，有的朋友為減少利息支出，會挑選較短的貸款年限，然而這樣做造成每月可自由支配的金額大大下降。