買(mǎi)幾梯幾戶(hù)的房子比較劃算

每種戶(hù)型和電梯配比都有自己的特色，在選房購(gòu)房的時(shí)候要綜合考慮，更要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，才能選到自己心儀的房子，各種戶(hù)型的優(yōu)缺點(diǎn)如下：

1、一梯兩戶(hù)的戶(hù)型，最大的優(yōu)點(diǎn)就是，戶(hù)型設(shè)計(jì)比不錯(cuò)，房子南北通透，明廚明衛(wèi)，公攤面積也比較小，而且出行也比較方便，私密性更好，唯一的不足之處就是其中的一戶(hù)客廳或者廚房會(huì)受到樓梯的影響。

2、兩梯三戶(hù)的戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)相對(duì)于兩梯四戶(hù)來(lái)說(shuō)，公攤面積會(huì)小一些的，房率也會(huì)高一些，出形狀也比較方便，不足之處就是中間戶(hù)會(huì)對(duì)著電梯，私密性上表現(xiàn)差一些。

3、兩梯四戶(hù)的優(yōu)點(diǎn)是戶(hù)型方正，性?xún)r(jià)比較高，電梯也不會(huì)覺(jué)得不夠用，由于有天井和走廊，所以公攤面積會(huì)比較大，而且中間戶(hù)會(huì)受到天氣的影響，戶(hù)型的差別也是比較大的。

4、還有三梯四戶(hù)、三梯八戶(hù)這樣的戶(hù)型，這樣的戶(hù)型基本上不存在所謂的優(yōu)點(diǎn)，普遍存在人多電梯少的現(xiàn)象，三梯四戶(hù)會(huì)公攤面積超大，而三梯八戶(hù)則會(huì)出行不方便，等電梯顯得很困難。

梯戶(hù)比對(duì)居住有什么影響

1、電梯等待時(shí)間

在挑選梯戶(hù)比的時(shí)候，購(gòu)房者要考慮到等待電梯的時(shí)間，因?yàn)閷?duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)如今的高層住宅一棟樓可能就有一百多戶(hù)，當(dāng)一幢高層住宅的入住率只有20%的時(shí)候，業(yè)主可能會(huì)覺(jué)得沒(méi)什么，電梯是夠用的，但是如何全部業(yè)主都入戶(hù)的話(huà)，在上下班時(shí)間，等待電梯都會(huì)花掉很長(zhǎng)的時(shí)間。

2、公攤

梯戶(hù)比對(duì)公攤面積也是有一定影響的，因?yàn)殡娞菥彩枪珨偯娣e的一部分，梯戶(hù)比比較大的情況下，公攤面積也會(huì)比較大，而公攤面積大會(huì)增加購(gòu)房成本。因此在每層樓的業(yè)主和樓層相同的情況下，如果電梯越多，那么該住房的公攤面積就越大，所以?xún)商菟膽?hù)的公攤面積要大于一梯四戶(hù)的公攤面積，而這也會(huì)影響購(gòu)房者的購(gòu)房款和物業(yè)費(fèi)。

3、通風(fēng)采光

住房室內(nèi)的通風(fēng)采光都會(huì)受到梯戶(hù)比的影響，雖然說(shuō)梯戶(hù)比不會(huì)影響住房戶(hù)型，但是會(huì)影響到整棟樓的結(jié)構(gòu)和戶(hù)型布局?，F(xiàn)如今比較普遍的電梯比就是2梯4戶(hù)的設(shè)計(jì)，因此在設(shè)計(jì)的時(shí)候一般來(lái)說(shuō)兩梯四戶(hù)的的邊戶(hù)不管是采光還是通風(fēng)效果都會(huì)比不錯(cuò)，而兩梯四戶(hù)的中間戶(hù)就成了戶(hù)型設(shè)計(jì)的犧牲品。

4、私密性和安靜度

一般來(lái)說(shuō)，如果是居住者1梯1戶(hù)的樓棟里面，那么對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可以保證私密性和安靜度，因?yàn)橘?gòu)房者不用和其它業(yè)主共享空間。但是隨著每層業(yè)主人數(shù)增加，私密性和舒適性也會(huì)隨之下降，這意味著，等電梯會(huì)等很久、曬被子也不容易曬干、樓道很陰暗、小區(qū)內(nèi)部臟亂差等等，甚至還能看清楚對(duì)面鄰居在干什么的尷尬。