看房選房一梯兩戶和兩梯四戶哪個更好

“一梯兩戶”和“兩梯四戶”的區(qū)別

1、居住人口密度區(qū)別

一梯兩戶不會修太高，通常見于中低層建筑，相較而言兩梯四戶樓層數(shù)則偏高，樓層越高、戶數(shù)越多必然造成容積率和居住人口密度更高。因此，一梯兩戶在居住體驗(yàn)上會好很多，在房子戶型和舒適度上更有保證，也不用擔(dān)心上下班高峰期電梯使用緊張，當(dāng)然弊端如果只有一個電梯，出問題了只能走步梯。最后我們明確一點(diǎn)，開發(fā)商建房是要賺錢的，一梯兩戶雖然居住體驗(yàn)、戶型面積好些，但是價格偏貴。

2、公攤面積區(qū)別

除開步梯老房子，都清楚電梯房是有一定公攤面積的，假設(shè)兩套住房的產(chǎn)權(quán)面積是一樣的，兩梯四戶的公攤面積會遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一梯兩戶，公攤面積越大，實(shí)際使用的套內(nèi)面積越小，這樣算下來購房成本也越高，交的物業(yè)費(fèi)還更高，因此挑選一梯兩戶會更劃算，當(dāng)然也有個別一梯兩戶公攤面積特別大的案例存在，但畢竟是少數(shù)?，F(xiàn)實(shí)中兩者房價不一樣，建議大家在明白這個原理的情況下根據(jù)自己預(yù)算，計(jì)算好房子單價、面積、公攤率，衡量下怎么挑選性價比最高。

3、通風(fēng)采光區(qū)別

一梯兩戶給予了開發(fā)商更多精雕細(xì)琢的機(jī)會，因此一體兩戶在朝向上基本是南北通透，樓與樓之間規(guī)劃的方方正正，室內(nèi)采光通風(fēng)都不用擔(dān)心。相反，兩梯四戶因?yàn)闃I(yè)主較多，勢必會影響到樓房結(jié)構(gòu)和戶型布局，不可能所有戶型都南北通透，總會有位置不好的戶型存在，這些戶型不僅在采光通風(fēng)上不好，還可能出現(xiàn)房間異形、面積分配不合理的情況。因此，如果實(shí)在沒有辦法只能選兩梯四戶，也要親自去現(xiàn)場挑選朝向、戶型不錯的房子。

綜上來說，一梯兩戶整體上的優(yōu)勢更多，但在價格上偏貴一點(diǎn)。具體挑選哪個更好，還是需要購房者根據(jù)自己的實(shí)際條件來挑選，在預(yù)算不足的情況下，確保好質(zhì)量尚可的兩梯四戶也是個不錯的挑選。