驗房要帶什么資料嗎

驗收房時要帶的材料有：身份證，戶口本，購房合同，收款收據(jù)，還有維修基金發(fā)票，有的還要提供契稅繳納發(fā)票?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》明確規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

驗房的流程是怎樣的

1、收到開發(fā)商通知，一般在合同約定時間的前15天內(nèi)。

2、驗房先查證書【3書1表】。質(zhì)量保證書，使用方法書，建筑工程認定書，建筑竣工工程驗收備案表。

3、準備驗房工具。如果準備自己驗收，需要了解這個環(huán)節(jié)，找專業(yè)工人驗收的話，也可以看看對方的工具是否專業(yè)齊全。

4、根據(jù)驗房清單一項項核對打勾。對合格的項目進行打勾，不合格的內(nèi)容需要標注，然后和開發(fā)商協(xié)調(diào)解決方案。

驗房注意事項有哪些

一、核對戶型圖驗結(jié)構(gòu)

業(yè)主可將實際情況和購房合同所附的住房平面圖或裝修合同的效果圖進行對比。

二、驗地面、墻體、天花

毛坯房驗收需用空鼓錘檢驗地面、墻面是否有空鼓;用靠尺檢驗墻面是否垂直;用水平尺檢驗地面是否水平等。查驗墻體時還要同步查驗預留孔洞的設置是否合理。?要對地磚空鼓、平整度、色差、裂縫、瑕疵、劃傷、缺棱掉角等進行檢驗;對墻面和天花的查驗包括涂飾的平整度、光潔度等項目。

三、驗水電

檢驗水電基礎設施，對廚衛(wèi)和陽臺的給排水設施要一一測試，檢驗下水管是否通暢，沖水聲音是否正常。要查驗的細節(jié)包括：廚房洗菜池和洗手盆、淋浴間花灑、浴缸等設施的材質(zhì)、安裝情況、使用功能等。同時，屋主還要檢驗住房內(nèi)弱電的通路情況是否暢通。

四、驗門窗

查驗包括門窗的密閉性、門窗框安裝是否堅固、把手是否固定、門窗表層是否有刮花、四角是否變形等。更專業(yè)的查驗還有溢水口、密封膠、滴水線是否功能完好等。