無(wú)錫買房需要什么條件

1、暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶口居民家庭出售新建商品住房。

2、暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、非本市戶口居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買住房時(shí)，應(yīng)提供2年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明(對(duì)依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶口高層次人才除外)。

無(wú)錫限售政策規(guī)定

從2017年5月20日24時(shí)開(kāi)始，在無(wú)錫買房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起，個(gè)人或家庭買房，取證2年后方可轉(zhuǎn)讓;法人單位買房，取證3年后方可轉(zhuǎn)讓。

無(wú)錫買房貸款規(guī)定

1、首套住房，原政策對(duì)高于144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10%，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。”

3、新購(gòu)買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

無(wú)錫公積金貸款條件

1、借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向我中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請(qǐng)貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金;

2、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房;

3、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的所有權(quán)人或共有權(quán)人(即經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)備案的購(gòu)房合同上的買受人);

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力;

5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押;

6、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。