公積金對沖是用余額對沖嗎

公積金對沖是用余額對沖，公積金對沖就是指用戶在申請了住房公積金貸款之后，在償還公積金的時候，可以使用貸款人或者其配偶的公積金賬戶余額來沖抵房貸的還款金額。通常情況下，可以直接使用公積金賬戶來抵押房貸的還款金額對于用戶還房貸的壓力是有很大的緩解作用的。

公積金對沖辦理流程

1、攜帶借款人和共同借款人的身份證件以及可以證明共同借款人之間關(guān)系的材料等到指定的銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理;

2、需要簽訂《對沖還貸協(xié)議》;

3、辦理成功后，從下個月起生效，按照辦理的對沖方式進(jìn)行還款，每月對沖還貸的金額不高于借款人的月還款額，先對沖借款人本人的住房公積金，再對沖其配偶的住房公積金。當(dāng)借款人及配偶所留住房公積金余額大于或等于貸款余額時，借款人向住房公積金管理部門提出申請，可等額用于結(jié)清貸款。

住房公積金對沖還貸是自動扣錢嗎

公積金對沖還貸是自動扣錢，只要客戶公積金賬戶余額充足，且辦理了對沖還貸的協(xié)議，公積金中心就會在還款日過期以前自動扣除當(dāng)期的賬單，不需要客戶主動進(jìn)行操作。

客戶可以用公積金還房貸本息，不過在辦理對沖還貸的時候，需要客戶以下條件符合公積金中心的要求。

1、征信良好。

2、公積金賬戶余額充足。

3、公積金賬戶狀態(tài)正常。

4、公積金連續(xù)繳費(fèi)滿了12個月。

5、客戶簽訂了對沖還貸的協(xié)議。

簽訂了對沖還貸以后并不是說客戶就不需要操心了，如果公積金每月繳費(fèi)低于每月的還款額，這種情況會造成公積金賬戶余額越來越少，因此客戶需要隨時關(guān)注公積金賬戶余額，如果發(fā)現(xiàn)余額不足以償還當(dāng)期的房貸，那么就需要及時將不足的部分補(bǔ)齊，盡量避免逾期。