房產(chǎn)證什么情況下可以加名字？房產(chǎn)證上加名字需要多少錢？

說(shuō)到房產(chǎn)證，這個(gè)證件恐怕人人都知曉，他屬于有效的一種證明房產(chǎn)的證件。這種證件主要就是證明這套房子是屬于我們的，房產(chǎn)證上可以寫好多人的名字，但是呢如果我們前期只寫了一個(gè)人的名字。在一些情況下，他也是可以加名字的，所以很多人不太懂，是在什么樣的情況下才可以這樣操作，那么小編就來(lái)告訴你房產(chǎn)證什么情況下可以加名字？房產(chǎn)證上加名字需要多少錢？

房產(chǎn)證什么情況下可以加名字

一、親屬加名字

親屬關(guān)系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那則可以通過(guò)贈(zèng)與或買賣的方式來(lái)加名字，可能有些購(gòu)房者會(huì)問(wèn)繼承加名，這里強(qiáng)調(diào)一下繼承不屬于這一情況，所以排除在外。如果住房所有人高于了兩個(gè)人，是需要另外再添加一份關(guān)于房產(chǎn)份額的說(shuō)明，如果沒(méi)有特殊規(guī)定，通常是按照平均數(shù)計(jì)算，就是所謂的50％。

二、夫妻加名字

配偶關(guān)系，夫妻中的另一方想要在大紅本上加上自己的名字的話，那我們可以分為婚前和婚后兩種情況來(lái)考慮。如果是婚后才買的房子，那就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。此時(shí)夫妻雙方只要帶上結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證就可以直接辦理，但也有一些城市要求住房無(wú)貸款的情況才可以添加，否則要求結(jié)清剩余尾款，具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。

如果是夫妻一方婚前買的房子，那么想要成為共同財(cái)產(chǎn)是需要贈(zèng)與或者買賣的，簽訂協(xié)議并且辦理公證，然后才可以添加名字，同時(shí)繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。

房產(chǎn)證上加名字需要多少錢

1、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字。夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。

2、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字。如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易核心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為住房買賣的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)住房評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。

以上是小編為我們介紹的房產(chǎn)證什么情況下可以加名字？房產(chǎn)證上加名字需要多少錢？我們對(duì)于相關(guān)的問(wèn)題大概已經(jīng)了解，房產(chǎn)證上加名字，首先我們要看它跟戶主有之間的關(guān)系，如果將名字證明，他也屬于房子的一份子。在才給產(chǎn)分割的時(shí)候，房子也是有他的份兒，所以大家想要在房產(chǎn)證上加名字的話，一定要慎重考慮清楚。