物業(yè)亂收費可以向哪里投訴

物業(yè)亂收費可以向房管局或消費者協(xié)會進行投訴。房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對物業(yè)公司的違規(guī)行為進行處理。如果所在小區(qū)有成立業(yè)主大會的，業(yè)主可以向業(yè)主大會反映，由業(yè)主大會出面與物業(yè)進行商議或決定是否需要更換物業(yè)公司。

另外，業(yè)主也可以到物價局了解，物業(yè)的收費是否經(jīng)過物價局批準，業(yè)主認為與物業(yè)收費與服務(wù)不符，未經(jīng)物價局批準亂收費的，有權(quán)向物價局投訴，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行的收費有明確規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)對其進行監(jiān)管。

如果上述投訴手段仍不可解決的，業(yè)主也可以收集證據(jù)向人民法院提起訴訟。

物業(yè)亂收費可以不交物業(yè)費嗎?

物業(yè)亂收費可以不交物業(yè)費，物業(yè)違規(guī)收費，如果出現(xiàn)了這種情況時，業(yè)主也是可以拒交超出的物業(yè)費，但要注意的，不可以拒交合理收費那個部分。還有就是合同中規(guī)定交房時間，由于開發(fā)商的原因造成了不可按時交付的，這時產(chǎn)生的物業(yè)費就應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)。

什么情況下可以不交物業(yè)費?

1、因為住房質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。

2、將住房出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租業(yè)主繳納的。

3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。

4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。

5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標(biāo)準。

6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。

7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準的。

8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好。

不交物業(yè)費有違約金嗎?

不交物業(yè)費屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)有違約金。具體違約金的賠償標(biāo)準要看合同中是如何約定的，有約定的，按照合同約定處理，但不得高于造成損失的30%;沒有約定或者約定不明確的，則按違約行為給對方當(dāng)事人實際造成損失為限承擔(dān)違約責(zé)任。

《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金以后，還需要繼續(xù)履行債務(wù)。