貸款買房后公積金可以完全取出嗎

貸款買房后公積金可以完全取出。貸款買房后可以一次性取出住房公積金，但是累計(jì)提取總額不可高于首付款金額。另外，如果職工是一次性付清住房?jī)r(jià)款的，截止簽訂購(gòu)房合同當(dāng)月后滿一年的賬戶余額，本人賬戶余額如果超出了實(shí)際支出的住房?jī)r(jià)款，按照實(shí)際的支出價(jià)款提取。通俗理解上，職工在貸款買房時(shí)，可以一次性提取公積金，但是并不可一次性全額提取，提取的金額受到支付的住房?jī)r(jià)款限制。

買房貸款注意什么

1、買房貸款一定要注意要申請(qǐng)房貸要量力而行有的人會(huì)覺得貸款的額度越大越好，其實(shí)事實(shí)并非如此!因?yàn)楂@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加你的還款壓力。

2、要提前準(zhǔn)備好貸款資料身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購(gòu)房合同復(fù)印件及首付社保相關(guān)證明等。還有一點(diǎn)很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請(qǐng)清除或者開好相關(guān)證明。

3、要提供真實(shí)資料如果貸款購(gòu)房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不可發(fā)放貸款，實(shí)現(xiàn)不了自己的居住夢(mèng);重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，造成不可辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購(gòu)房者承擔(dān)交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。

4、先要清楚還款方式如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。

5、在申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金假如借款人在貸款前就提取公積金儲(chǔ)存余額，會(huì)使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說，此時(shí)無法成功申請(qǐng)到公積金貸款。

6、一年之內(nèi)不要提前還款按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。