住房產(chǎn)權(quán)時(shí)間？個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)證查詢(xún)？

很多的人聽(tīng)到住房產(chǎn)權(quán)證明，不用說(shuō)什么就知道這肯定是一個(gè)非常重要的文件，因?yàn)槟阌辛朔孔?，如果沒(méi)有這個(gè)文件的話，就不可證明這套房子是真正屬于你的，今天我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)時(shí)間？個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)證查詢(xún)？以下的論述對(duì)于今后大家去查詢(xún)關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)的時(shí)候是有一定的幫助作用的。

一、住房產(chǎn)權(quán)時(shí)間

住房使用年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是住房本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是住房所有權(quán)的年限。

住房是你的私人財(cái)產(chǎn)，享有的所有權(quán)和使用權(quán)。土地是國(guó)家的，一般說(shuō)的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過(guò)程當(dāng)中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。

實(shí)際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因?yàn)槭褂媚晗奘菑膰?guó)家出讓時(shí)開(kāi)始計(jì)算，加上開(kāi)發(fā)周期，最短也得1－2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果開(kāi)發(fā)商再囤積一段時(shí)間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。

二、個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)證查詢(xún)

1、房管局查詢(xún)：這類(lèi)方法是很普遍的，首先要知道你所處地區(qū)的房管局地點(diǎn)，然后你就需要攜帶好自己的個(gè)人有效身份證證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者窗口查詢(xún)。在那里可以查詢(xún)到準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，包括住房所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等等。

2、網(wǎng)上查詢(xún)：現(xiàn)在是信息時(shí)代，所以很多的資料都是通過(guò)電腦來(lái)存儲(chǔ)的。我們可以在網(wǎng)上點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到某個(gè)城市網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，這里就需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)才可以。

總之，大家購(gòu)買(mǎi)房子的話，對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)證一定要弄清楚，并且要收好，以免到時(shí)候丟失了比較麻煩，以上為大家介紹的關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)時(shí)間以及個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)證查詢(xún)的具體內(nèi)容，希望大家好好的產(chǎn)看一下，也許在今后會(huì)有所幫助。