長(zhǎng)沙二套房首付比例2020

根據(jù)長(zhǎng)沙二套房購(gòu)房政策：如果購(gòu)買的第一套房的房款已經(jīng)結(jié)清，那么購(gòu)買第二套房時(shí)首付比例為35%，如果第一套房的房款還沒有結(jié)清，那么第二套房的首付比例為45%;如果是想申請(qǐng)公積金來(lái)貸款買第二套房，那么首付比例則為60%。

長(zhǎng)沙公積金貸款條件

1、辦理長(zhǎng)沙公積金貸款，首先需要擁有長(zhǎng)沙市常業(yè)主口或者有效居留身份。

2、必須繳納一年以上的公積金，同時(shí)余額達(dá)到了公積金中心的規(guī)定，才可以進(jìn)行公積金貸款。

3、申請(qǐng)的公積金貸款必須用于購(gòu)買住房。

4、用公積金貸款購(gòu)買的住房，住房首付不得低于住房總價(jià)的30%。

5、進(jìn)行公積金貸款的貸款人必須擁有穩(wěn)定的收入以及良好的信用。

長(zhǎng)沙公積金政策最新調(diào)整內(nèi)容

1、貸款對(duì)象和條件部分，增加配偶作為共同借款人，承擔(dān)償還貸款的連帶責(zé)任，對(duì)已婚繳存職工，支持其首套房及二套改善型住房貸款，對(duì)單身職工，支持其首套房住房貸款。增加了因存在呆賬、核銷、信用卡嚴(yán)重失信產(chǎn)生的止付等個(gè)人征信負(fù)面信息不予貸款的條款。

2、貸款利率、期限和額度部分，主要是根據(jù)管委會(huì)發(fā)布的貸款調(diào)整政策進(jìn)行了內(nèi)容的修訂和調(diào)整，包括貸款額度計(jì)算公式、家庭月收入的認(rèn)定方式。

3、貸款程序部分，增加了職工購(gòu)買二手房在辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前申請(qǐng)公積金貸款的流程。

4、貸款擔(dān)保部分，擔(dān)保方式由全程全額連帶責(zé)任保證修訂為階段性連帶責(zé)任保證。

5、合同變更及違約責(zé)任部分，原“因離異原夫妻一方申請(qǐng)變更還款賬戶的，原夫妻雙方應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)辦理，借款人死亡的，全部繼承人應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)辦理”修訂為“原夫妻一方可以持本人身份證、離婚證、民政部門蓋章的離婚協(xié)議或法院生效判決書或公證書申請(qǐng)辦理還款賬戶變更;主借款人死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡的，任一繼承人可以持本人身份證、法院生效判決書或公證書申請(qǐng)辦理”。明確了辦理還款方式和貸款期限變更需提交的資料。