長(zhǎng)沙公積金二套房首付比例

根據(jù)長(zhǎng)沙公積金管理中心規(guī)定，目前長(zhǎng)沙執(zhí)行認(rèn)房認(rèn)貸政策，申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房，其首付比例為60%。居民家庭名下有一套住宅并且貸款已經(jīng)還清，申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住宅，其首付比例為35%;如果居民家庭名下首套房房貸未還清，再次購(gòu)買(mǎi)二套房，其首付比例為45%。

長(zhǎng)沙公積金貸款條件是什么？

1、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或者其他有效居留身份;

2、正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶余額應(yīng)達(dá)到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度;

3、購(gòu)買(mǎi)自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議;

4、已付首期房款額占所購(gòu)住房總價(jià)的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購(gòu)買(mǎi)自住性住房，首付款比例不低于20%;

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

6、長(zhǎng)沙住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。

長(zhǎng)沙公積金貸款比例是什么？

1、公積金首套住房，最低首付比例為20%，基準(zhǔn)利率為3.25%。

2、公積金購(gòu)買(mǎi)二套房的，最低首付款60%，利率上浮10%。

注意：?jiǎn)紊砘螂x異未再婚的，二套房不可申請(qǐng)公積金貸款。

長(zhǎng)沙公積金貸款金額是多少？

公積金貸款，最短不少于1年，最長(zhǎng)不高于30年。

借款人：男性最高為60周歲，女性按55周歲(縣處級(jí)以上干部為60周歲)計(jì)算。

借款人家庭可貸額度，按照個(gè)貸率、賬戶余額、購(gòu)建房、家庭收入等進(jìn)行測(cè)算，取測(cè)算結(jié)果的最低值，最高為60萬(wàn)。公式如下，以前兩個(gè)公式取最低值，現(xiàn)在直接用第二個(gè)公式，只看個(gè)貸率。

可貸額度=(月繳存額×12×未來(lái)可繳存年限+個(gè)人賬戶余額)×2

可貸額度=個(gè)貸率×賬戶余額

2021年，長(zhǎng)沙最新的個(gè)貸率是15倍(2019年是12倍)，離滿額貸，賬戶余額要求又低了一點(diǎn)點(diǎn)。

注：個(gè)人公積金月還款本息，不得高于家庭月工資收入的50%。