準備好這四筆費用再買房 不然定金要不回

有些朋友在購買房子之前沒有合理的計算過購房費用，只知道現(xiàn)在可以通過貸款的方式購買房子了，貸款購買房子的時候需要交納首付款，所以購房者計算個大概的首付款就去買房了，如果是這樣的話，后期就會面臨交不上其他款項違約的情況，那么之前交的費用都可能退不回了，今天小編就來講講，買房之前要準備好哪些費用？

1、首付款

如今大部分的購房者都是通過貸款的方式購買的房子，貸款購買房子的話，首先要準備好的就是首付款了，但是根據(jù)購房者的情況不同，需要準備的首付款就不同。首先要根據(jù)地段的房價確定住房總價，然后根據(jù)貸款政策計算首付比例，這是跟購房者是否購買首套房有關(guān)的，通常在限購城市購買房子所需要的首付款比例更高一些。

2、準備裝修費用

當然購房者也可以購買精裝房，就免去了裝修的麻煩，也不用考慮裝修費用了，不過現(xiàn)在房地產(chǎn)市場中的房地大部分還是毛坯房，所以購買毛坯房之后還是要涉及到裝修住房的。裝修住房主要分為兩部分，一部分是基裝，另一部分則是軟裝，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等這些也要考慮進去。

3、各項稅費

購買房子的稅費主要有契稅和住房維修基金，稅費的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當?shù)谋戎兀@兩筆費用的數(shù)額比較大，其他的一些費用幾十百來塊錢，倒沒有太大的關(guān)系。通常契稅和住房維修基金都是跟住房總價有關(guān)的，一般占到了住房總價的4%左右，不同的地區(qū)規(guī)定不一樣，購房者按照這個比例計算出來，提前做好準備就可以了。

4、養(yǎng)房費用

買了房子之后，可不代表就沒有其他費用的產(chǎn)生了，房子雖然可以保值，但是房子也是需要養(yǎng)的，所以就會存在一部分的養(yǎng)房費用，比如說貸款買房之后每個月固定的還款額，每個月的物業(yè)管理費，還有使用的水電氣產(chǎn)生的費用。這里小編要特別說明的是，手里有多少錢，決定了你要貸款多少錢，大家在辦理貸款的時候確定月供不要高于自己收入的一半。

在了解了購買房子的費用之后，相信大家也都清楚了，買房子是一件比較耗費資金的事情，不僅僅是買房子的時候要花錢，房子到手后，購房人便要開始負擔住房的一切支出，以上就是關(guān)于買房前要準備好哪些費用的介紹了，希望可以幫助到大家。