文章摘要: 是否適合買房,需要根據(jù)購房者自身的實(shí)際情況來判定,購房者在滿足海南購房條件的情況下,如果資金充足的話,是可以考慮進(jìn)行買房的。海南限購政策表明在海南???、三亞、瓊海已實(shí)行限購的區(qū)域,非本省戶口的居民家庭購買住房必須提供至少一名家庭成員在海南省
是否適合買房,需要根據(jù)購房者自身的實(shí)際情況來判定,購房者在滿足海南購房條件的情況下,如果資金充足的話,是可以考慮進(jìn)行買房的。海南限購政策表明在海南海口、三亞、瓊海已實(shí)行限購的區(qū)域,非本省戶口的居民家庭購買住房必須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)5年及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。非限制區(qū)域也需要在海南交夠2年社保才可以購房。
1、看房挑選
現(xiàn)在的房價(jià)普遍都挺高的,因此業(yè)主在看房的時(shí)候,一定要先對自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行評估,然后再挑選適合地段和戶型。要注意的事,買房是一件特別謹(jǐn)慎的事,所以建議多看幾個(gè)小區(qū),然后再進(jìn)行對比,挑選比較適合自己的房子進(jìn)行購買。
2、認(rèn)購階段
業(yè)主在確定好想要購買的房子之后,下一步就是交付定金和簽訂認(rèn)購合同的環(huán)節(jié)了,在此之前,一定要慎重考慮清楚,因?yàn)楹炗喓贤?,定金就沒有辦法退回了。
3、簽訂購房合同
在簽訂購房合同的時(shí)候,要特別注意避免掉入購房陷阱,尤其要注意開發(fā)商是否已經(jīng)申請到住房預(yù)售許可證,否則一旦出現(xiàn)問題,都將是業(yè)主來承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。還有合同中還應(yīng)該明確交房的日期,否則應(yīng)由開發(fā)商來承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4、付款貸款
付款的方式有兩種,一種是全款,另一種則是分期,一般挑選全款購房會比較優(yōu)惠一些,而且可以省去很多按揭的手續(xù),但是就需要業(yè)主有足夠的經(jīng)濟(jì)能力才行。而分期就需要業(yè)主付一定的首付款,然后再進(jìn)行分期,手續(xù)比較復(fù)雜,但是能減輕業(yè)主的壓力,業(yè)主可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行挑選。
5、收房驗(yàn)房
收房驗(yàn)房需要特別注意,一旦發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)該要立刻向開發(fā)商反映。另外,還需要徹查商品房的竣工驗(yàn)收證,符合一切情況之后,才能進(jìn)行交房。
現(xiàn)在海南可以買房嗎
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