安置房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎

為了響應(yīng)國家的政策，很多人把自己的房子進(jìn)行出租，這樣很好的緩解了很多來到城市打工人們租賃住房的問題，但是對很多家庭來說，租賃是為了有自己的安穩(wěn)的生活，但是租賃當(dāng)中還是會遇到很多的糾紛，例如安置房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？這是很多人比較關(guān)心的問題，下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、安置房能出租嗎

１、安置房是可以進(jìn)行出租的，定向安置房不同于經(jīng)濟(jì)適用房，只是屬于參照經(jīng)適房管理的住房。對于經(jīng)濟(jì)適用房，就北京而言只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。而對于定向安置房法律無明確禁止，應(yīng)當(dāng)可以。

２、安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷住房的農(nóng)戶，隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫，所以對于已經(jīng)進(jìn)行分配的安置房是屬于房東本人的，是合法的，可以進(jìn)行出租。

３、安置房：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，住房產(chǎn)權(quán)屬于個人，但在取得權(quán)的５年之內(nèi)不可上市交易。

另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言），所以無論是那種形式，安置房都是可以進(jìn)行有效的出租的。

第二、安置房出租合同有法律效力嗎

一般情況下，合同只需要雙方簽訂而不需要第三人見證或公證，但律師見證或公證機(jī)關(guān)公證的話，可以幫助當(dāng)事人完善合同內(nèi)容，避免或減少合同糾紛。

只不過也要看合同內(nèi)容、性質(zhì)及法律規(guī)定，如果是不違法的合同，有雙方的簽字，是具有法律效應(yīng)的。只不過如果合同內(nèi)容涉及任何違反法律規(guī)定的協(xié)議，那就是無效的。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于安置房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎的相關(guān)介紹，在進(jìn)行租賃的時候一定要看清是不是真正的房東，如果不是房東本人的簽字，合同是沒有效的，希望上面的介紹對您有所幫助。