交房前要將哪些費用都準備好？你知道嗎

買房子一般是從選房開始的，購房者有了購房目標之后，就可以去實地看房了，不過現(xiàn)在購買新房的話，大部分都是期房，期房沒有辦法實地進入房子內(nèi)部去考察，只能通過一些技巧來選房，而房子選好了，手續(xù)也辦理完了，期房的話還需要等待很長一段時間才能接房，在這段時間里，購房者可以將交房時需要的一些費用提前準備好，你知道都有哪些費用嗎？

交房前要將哪些費用都準備好？

1、購房契稅

購買住房是需要交契稅的，購房契稅一般也是在進行住房交接的時候交納的，根據(jù)購房者的情況不同，繳納的契稅也有區(qū)別。一般來說，契稅的繳納費用往往會與房產(chǎn)價格成正比，如果購房者不清楚的話，可以跟銷售人員了解一下，以便提前準備好。

2、住房維修基金

住房維修基金跟購房契稅一樣，這兩筆費用都是在交房的時候必須要交的，并且這兩筆費用的計算都是固定的，不存在什么爭議。住房維修基金實際上是用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目的一筆費用，業(yè)主交了住房維修基金之后是存入一個專項賬戶里面的，不得挪作他用。

3、物業(yè)管理費

物業(yè)管理費有按月交、按季度交和按年交的，不同的小區(qū)，不同的物業(yè)公司規(guī)定不一樣。一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了，針對物業(yè)費的收費標準以及收取時間都是有在簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中明確的進行規(guī)定的，購房者再交物業(yè)費之前可以詳細看一下合同。

4、住房面積補差款

住房面積補差款雖然不一定會有，但購房者在交房之前還是應(yīng)該提前準備好，雖然在入住以前，購房者已經(jīng)知道住房的面積，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對住房的實際面積進行實際測量。如果住房實測面積比銷售面積大，那就需要購房者補足這部分差額，如果實測面積比銷售面積小，那就由開發(fā)商那邊退還多餓部分房款。

住房交接前要做哪些準備？

如果購房者在不清楚驗房流程的情況下去接房，那很有可能會吃大虧，通常情況下，購房者在交房的時候先要檢驗開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)是否齊全，然后再進入室內(nèi)檢驗住房的各個細節(jié)，如果房子沒有問題再辦理接房手續(xù)。而有的開發(fā)商會迷惑購房者，讓購房者先辦手續(xù)再驗房，大家要當心。

驗收住房的時候還是應(yīng)該帶上一些必要的工具的，這樣才能對房子進行全面的驗收。小編建議購房者在驗房之前可以準備一些鞋套、手套、記錄筆、標簽紙、水性筆、粉筆、軟尺、感應(yīng)驗電筆、驗電螺絲刀、內(nèi)外直角檢測尺等，這些都是比較常用的一些驗房工具。

以上就是關(guān)于交房前要將哪些費用準備好以及交房前要做哪些準備的介紹了，住房交接是非常關(guān)鍵的一個步驟，交房的時候一旦出現(xiàn)錯漏，將會后患無窮，雖然交房驗房的時間只有那么短短的一兩個，但房子我們是要住一輩子的，所以大家在接房之前還應(yīng)認真準備一番。